抑郁症患者签订的卖房合同是否有效，需根据具体情况判断，但卖方不接电话、不回信息以及中介推卸责任的行为，您可采取相应法律措施维护权益。具体分析如下：
一、抑郁症患者签订的卖房合同效力
有效情形：
- 如果抑郁症患者在签订合同时，能够理解合同的内容及性质，具有相应的民事行为能力，且意思表示真实，合同不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，那么这份卖房合同就是有效的。例如，患者虽患有抑郁症，但在病情稳定期，思维清晰，能够正常表达自己意愿并做出卖房决策，所签合同就受法律保护。
效力待定或无效情形：
- 如果抑郁症患者在发病期间，处于无法辨认自己行为或者不能完全辨认自己行为的状态，即无民事行为能力或限制民事行为能力，此时签订的卖房合同效力待定。若其法定代理人追认，则合同有效；若法定代理人不追认，合同则无效。
- 即便患者处于发病状态签订合同，但如果相对人有理由相信患者具有相应民事行为能力，比如患者之前一直表现正常，此次签订合同时也未显异常等，那么合同也有效。
二、卖方不接电话、不回信息及中介推卸责任的处理
针对卖方：
- 您可以通过书面形式（如律师函、短信、邮件等）向卖方发出催告，要求其履行合同义务或给出明确答复。
- 若卖方仍不回应，您可以考虑向法院提起诉讼，要求卖方继续履行合同、赔偿损失或解除合同并返还定金等。
针对中介：
- 如果中介在合同签订过程中存在过错或未尽到应尽的义务（如未如实报告房屋情况、未协助双方沟通等），您可以要求中介承担相应的赔偿责任。
- 若中介推卸责任，您可以向当地房地产管理部门或消费者协会投诉，寻求帮助和支持。
三、建议与措施
收集证据：
- 保留与卖方、中介的所有沟通记录（包括电话录音、短信、邮件等）。
- 收集合同、定金收据等相关证据材料。
咨询专业律师：
- 虽然我作为张翠云律师已经给出了上述分析，但每个案件的具体情况都有所不同。因此，我建议您直接向我咨询，以便更准确地了解您的权益和可能的维权途径。
及时采取行动：
- 不要拖延时间，及时采取措施维护自己的权益。否则，可能会因时间过长而导致证据灭失或维权难度增加。
总之，抑郁症患者签订的卖房合同是否有效需根据具体情况判断。但无论合同效力如何，卖方不接电话、不回信息以及中介推卸责任的行为都是不恰当的。您可以通过收集证据、咨询专业律师并及时采取行动来维护自己的权益。如果您有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。