针对店面合同到期租客还未搬走的情况，计算相关费用及处理方式如下：

一、费用计算

1. 占有使用费：

   • 租客在合同到期后继续占用房屋，属于无权占有。出租方有权要求租客支付自租赁期满后到实际搬出房屋时止的使用费。
   • 使用费一般参照合同约定的租金标准进行计算。例如，若合同约定月租金为5000元，则租客需按此标准支付自合同到期次日起至实际搬出之日止的使用费。
   • 计算公式：占有使用费 = 合同约定月租金 × 逾期月数（或天数，按实际计算）

2. 违约金：

   • 若合同中有关于期满后房屋腾退及违约责任的约定，出租方有权依约追究租客的违约责任，要求其承担违约金等赔偿。
   • 违约金的具体数额需根据合同中的约定来确定。

二、处理方式

1. 协商解决：

   • 出租方可以与租客进行友好协商，书面通知其限期搬离，并明确告知逾期不搬离的法律后果。
   • 协商过程中，可以尝试了解租客未搬离的原因，看是否可以达成双方都能接受的解决方案。

2. 法律途径：

   • 若协商无果，出租方有权向法院提起诉讼，要求租客腾空房屋并支付占有使用费及违约金（如有）。
   • 在起诉前，出租方需保留好租赁合同、催搬通知等相关证据，以便法院查明事实，支持其诉求。
   • 法院会根据事实和证据，判决租客限期搬离，并可能要求其按房屋市场租金标准（若合同约定不合理）或合同约定租金标准支付占有期间费用。

3. 强制执行：

   • 若租客在法院判决后仍不履行腾退房屋的义务，出租方可以向法院申请强制执行。
   • 法院会采取多种执行措施，如强制开锁、清退屋内物品等，以实现强制清退目的。

三、注意事项

• 遵循法定程序：在整个处理过程中，出租方需遵循法定程序，确保自身行为合法合规。
• 妥善留存证据：出租方需妥善留存各类证据，如租赁合同、催搬通知、房屋现状照片或视频等，以备不时之需。
• 及时咨询律师：若遇到复杂情况或法律问题，出租方应及时咨询专业律师，以便得到更准确的法律指导和帮助。

举例说明： 假设某店面合同于2023年12月31日到期，月租金为5000元。租客在合同到期后未搬离，且经出租方书面通知后仍拒绝搬出。此时，出租方可以：

1. 计算自2024年1月1日起至实际搬出之日止的占有使用费（如租客于2024年2月15日搬出，则占有使用费为5000元/月 × 1.5月 = 7500元）。
2. 向法院提起诉讼，要求租客腾空房屋并支付占有使用费7500元（及违约金，如有）。
3. 若法院判决后租客仍不搬出，出租方可向法院申请强制执行。

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