结论前置：物业总是让业主起诉地产，可能是出于责任划分、协商无果或法律程序上的考虑。但业主应明确自身权益，根据实际情况选择合适的解决途径。

1. 责任划分角度：

• 在房屋漏雨水的问题上，首先要明确的是责任归属。如果漏水是由于房屋本身的质量问题，如设计缺陷、施工不当等，那么责任应由地产商承担。物业作为管理方，可能认为自身没有直接责任，因此建议业主通过法律途径向地产商追责。
• 法律建议：业主在起诉前，应收集相关证据，如漏水照片、维修记录、与物业和地产商的沟通记录等，以证明漏水问题及责任归属。

2. 协商与调解角度：

• 物业可能已经尝试与地产商协商解决漏水问题，但未能达成一致。在这种情况下，物业可能认为通过法律途径是更为有效的解决方式，因此建议业主起诉。
• 法律建议：业主在起诉前，也可以尝试自行与地产商协商或寻求第三方调解，如消费者协会、房地产调解委员会等。如果协商或调解无果，再考虑起诉。

3. 法律程序角度：

• 从法律程序的角度来看，起诉是一种正式的法律救济方式。物业可能认为，通过起诉可以更有效地推动问题的解决，因为法院会依法作出判决，并强制执行。
• 法律程序说明：业主起诉地产商需要遵循一定的法律程序，包括撰写起诉状、提交证据、参加庭审等。在这个过程中，业主可能需要寻求专业律师的帮助，以确保自身权益得到充分保障。

4. 业主自身权益保护角度：

• 业主作为房屋的所有者，有权要求房屋保持正常使用状态。如果房屋因漏水问题而影响使用，业主有权要求责任方进行修复或赔偿。
• 行动建议：业主在面对物业建议起诉地产商时，应首先明确自身权益和诉求。如果认为起诉是合适的解决方式，可以积极准备相关证据和材料；如果认为还有其他解决途径，也可以尝试其他方式。

5. 可能的法律后果：

• 如果业主选择起诉地产商并胜诉，法院可能会判决地产商承担修复费用或赔偿损失。但如果业主未能提供充分证据或法律程序存在瑕疵，可能会导致败诉。
• 风险提示：业主在起诉前应充分评估自身证据和法律程序的完整性，以避免因证据不足或程序瑕疵而败诉。

进一步思考：业主在面对房屋漏雨水问题时，除了考虑起诉外，还可以关注房屋保修期、物业费使用情况等相关问题。如果房屋仍在保修期内，业主可以要求地产商免费修复；如果物业费中包含了房屋维修费用，业主也可以要求物业履行维修义务。

总结：物业总是让业主起诉地产，可能是出于多种考虑。但业主应明确自身权益和诉求，根据实际情况选择合适的解决途径。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。