农村自建房300平以上的个人合同，其有效性需结合具体情况判断，不能一概而论。以下从不同角度为您详细分析：
一、合同效力的一般原则
合同效力主要取决于合同内容是否合法、双方意思表示是否真实、是否违反法律强制性规定或公序良俗。对于农村自建房合同，若合同内容合法（如符合土地管理法规、规划法规等），双方意思表示真实，且未违反法律强制性规定或公序良俗，则合同原则上有效。
二、农村自建房合同的特殊考量
土地性质与规划限制：
- 农村土地属于集体所有，个人使用需符合土地管理法规。若自建房用地未经合法审批或超出规划范围，可能影响合同效力。
- 例如，若合同涉及在耕地或基本农田上建房，因违反《土地管理法》中关于土地用途管制的规定，合同可能被认定为无效。
建筑面积限制：
- 农村自建房的建筑面积可能受到地方性法规或规章的限制。若合同约定的建筑面积超出当地规定，需进一步分析是否影响合同整体效力或仅导致超建部分无效。
- 例如，某些地区可能规定农村自建房面积不得超过一定标准（如200平方米或300平方米），但超出部分可能仅面临行政处罚，而不直接导致合同无效。不过，若合同明确约定以超出限制的面积为合同主要目的，则可能因目的违法而影响合同效力。
合同条款的明确性：
- 合同应明确约定房屋的位置、面积、结构、质量标准、价款及支付方式、违约责任等关键条款。若条款模糊或存在歧义，可能影响合同履行及争议解决。
- 例如，若合同未明确约定房屋的具体面积或仅笼统约定“300平以上”，而未明确上限或具体计算方式，可能在履行过程中引发争议。
三、法律建议
核实土地性质与规划：
- 在签订合同前，务必核实自建房用地的性质（如宅基地、集体建设用地等）及是否符合当地规划要求。
- 可向当地国土资源部门或规划部门咨询相关政策及审批流程。
明确合同条款：
- 合同应详细约定房屋的具体信息（如位置、面积、结构等）、价款及支付方式、违约责任等关键条款。
- 避免使用模糊或歧义的表述，确保合同内容明确、具体。
遵守地方性法规：
- 了解并遵守当地关于农村自建房面积、高度、层数等方面的限制性规定。
- 若合同涉及超出限制的内容，应谨慎评估法律风险，并考虑调整合同条款或寻求合法途径解决。
保留证据与履约留痕：
- 在合同履行过程中，保留好相关证据（如付款凭证、施工记录、验收报告等）。
- 确保履约过程留痕，以便在发生争议时提供有力证据。
若您在农村自建房合同方面遇到具体问题或需要进一步法律帮助，可直接向我咨询。我将根据您的具体情况，提供专业、全面的法律建议。