结论前置：原物业公司注销后，新物业公司不能直接“入住”接管，需通过合法程序完成交接。具体需分情况处理：

1. 原物业合同终止后的法定程序

根据《民法典》第九百四十条及《物业管理条例》相关规定，原物业公司注销导致合同终止的，需完成以下步骤：

• 清算与交接：原物业公司应依法清算，向业主委员会或社区居委会移交物业用房、设施设备、业主档案等资料；
  
• 选聘新物业：业主大会需通过法定程序（如召开业主大会、投票表决）选聘新物业公司，并签订书面合同；
  
• 备案与公告：新物业合同需向当地房管部门备案，并在小区内公告选聘结果。
  

关键点：若未履行上述程序，新物业公司直接“入住”可能构成违法，业主有权拒绝其服务并要求整改。

2. 特殊情形：应急接管

若原物业注销导致小区陷入无人管理状态（如垃圾堆积、设施瘫痪），可依据《物业管理条例》第二十四条启动应急接管：

• 街道/乡镇政府介入：由属地政府指定临时物业服务人（如国有物业企业）提供基本服务；
  
• 后续程序：应急接管期限一般不超过6个月，期间需同步启动业主大会选聘新物业。
  

注意：应急接管需以书面形式明确服务内容、期限及费用，避免后续纠纷。

3. 新物业直接“入住”的法律风险

若未通过业主大会选聘程序，新物业公司可能面临：

• 合同无效风险：未经法定程序签订的物业合同可能被认定无效；
  
• 行政处罚：房管部门可责令限期改正，并处以罚款；
  
• 民事赔偿：若因擅自接管导致业主损失（如设施损坏），需承担赔偿责任。
  

建议：业主或新物业公司应严格遵循法定程序，避免因程序瑕疵引发纠纷。

总结

原物业公司注销后，新物业公司需通过业主大会选聘程序或应急接管程序合法入驻，直接“入住”可能承担法律责任。如有具体操作疑问，可进一步向我咨询。