旧物业撤出新物业接管时，应当确保交接工作的顺利进行，并明确各自的权利义务，以避免潜在的纠纷。具体分析如下：

一. 明确交接流程

1. 提前通知与协商：旧物业在撤出前，应提前通知业主委员会或相关方，并就撤出事宜进行协商，确保交接工作的有序进行。
2. 进行资产清算：旧物业应配合新物业对小区内的公共设施、设备、财务等进行清点和交接，确保资产的完整性和准确性。
3. 签订交接协议：在交接过程中，双方应签订交接协议，明确交接的具体内容、时间、方式以及各自的权利义务，为后续的物业管理提供法律依据。

二. 确保服务连续性

1. 服务无缝衔接：新物业在接管后，应迅速熟悉小区情况，确保物业服务的连续性，避免因交接导致的服务空白或中断。
2. 及时回应业主需求：新物业应积极与业主沟通，了解他们的需求和期望，并及时回应和处理业主的投诉和建议，建立良好的服务关系。

三. 遵守法律法规

1. 依据相关法规进行交接：根据《物业管理条例》等相关法律法规，旧物业在撤出时，应按照规定进行交接，并确保交接过程的合法性和合规性。
2. 处理潜在纠纷：如在交接过程中发生纠纷，双方应依法协商解决，必要时可寻求相关部门的调解或仲裁，确保交接工作的顺利进行。

四. 实际案例参考

• 例如，在某小区，旧物业因服务不佳被业主委员会解聘，新物业接管后，通过提前通知、资产清算、签订交接协议等步骤，确保了交接工作的顺利进行。同时，新物业积极与业主沟通，了解他们的需求，并及时回应和处理业主的投诉，赢得了业主的认可和支持。

我建议：在旧物业撤出新物业接管的过程中，双方应秉持诚信、合作的原则，确保交接工作的顺利进行。同时，新物业应积极适应小区情况，提供优质的服务，以满足业主的需求和期望。如有进一步需要，您可以继续咨询我。