业主是可以建立服务类供应商库的，但需遵循相关法律法规和规定，确保过程的合法性和合规性。以下是对此问题的详细解答：

一、法律法规依据

1. 《招标投标法》相关规定：

   • 根据《招标投标法》第十二条，招标人有权自行选择招标代理机构，委托其办理招标事宜。这一条款虽然直接针对的是招标代理机构的选择，但体现了招标人（在此可类比为业主）在选择服务类供应商时的自主权。
   • 同时，《国家发展改革委等部门关于严格执行招标投标法规制度进一步规范招标投标主体行为的若干意见》也明确规定，任何单位和个人不得以任何方式为招标人指定招标代理机构，不得违法限定招标人选择招标代理机构的方式。这进一步强调了招标人（业主）在选择服务类供应商时的独立性和自主性。

2. 地方性法规规章：

   • 以《苏州市网上中介超市管理办法》为例，该办法鼓励项目业主和中介服务机构通过中介服务网上交易平台交易，并规范了中介服务机构的选取程序。虽然这主要针对的是中介服务机构，但体现了政府对于业主自主选择服务类供应商的支持和规范。
   • 类似的地方性法规规章可能在不同地区存在，它们通常都会强调公平竞争、公开透明和合法合规的原则，为业主建立服务类供应商库提供法律保障。

二、建立服务类供应商库的注意事项

1. 合法合规性：

   • 业主在建立服务类供应商库时，必须确保整个过程的合法性和合规性。这包括供应商的选取标准、选取程序、合同签订等方面，都需要符合相关法律法规和规定。

2. 公平竞争：

   • 业主应确保供应商库的建立过程遵循公平竞争的原则，不得对供应商进行不合理的限制或歧视。这有助于维护市场的公平性和竞争性，促进服务质量的提升。

3. 公开透明：

   • 业主应公开供应商库的建立过程、选取标准、选取结果等信息，确保过程的透明度和可追溯性。这有助于增强业主的公信力，减少不必要的纠纷和争议。

4. 信用管理：

   • 业主可以对供应商进行信用管理，建立信用评价体系，对供应商的服务质量、履约能力等方面进行评估和记录。这有助于业主更好地了解供应商的情况，为后续的合作提供参考。

三、实践建议

1. 了解并遵守相关法律法规：

   • 业主在建立服务类供应商库前，应充分了解并遵守相关法律法规和规定，确保整个过程的合法性和合规性。

2. 制定明确的选取标准和程序：

   • 业主应制定明确的供应商选取标准和程序，确保选取过程的公平性和透明度。同时，这些标准和程序应符合相关法律法规和规定的要求。

3. 加强供应商管理和监督：

   • 业主应加强对供应商的管理和监督，确保供应商按照合同约定提供优质的服务。对于违反合同约定的供应商，业主应及时采取措施进行处理。

4. 利用中介服务网上交易平台：

   • 如果条件允许，业主可以利用中介服务网上交易平台来建立和管理服务类供应商库。这有助于提高选取效率、降低交易成本，并增强过程的透明度和可追溯性。