因拆迁问题导致租房合同未到期时，您有权要求退租。以下是对此结论的详细分析：
一. 法律依据
不可抗力因素：根据我国《民法典》第一百八十条，房屋拆迁通常被视为不可抗力因素，因为它属于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。因不可抗力不能履行合同的，根据影响程度，可以部分或者全部免除责任。《民法典》第五百六十三条也规定，因不可抗力致使不能实现合同目的时，当事人可以解除合同。拆迁致使租赁房屋无法正常使用，合同目的无法实现，因此您有权解除合同并退租，且不需要承担违约责任。
合同目的无法实现：签订租房合同的目的在于获得房屋的使用权。若拆迁导致房屋面临拆除或被收回，您无法再按照合同约定正常使用房屋，合同目的即无法实现。按照法律规定，您可以解除合同。
二. 退租权利与流程
通知房东：您在得知拆迁消息后，应尽快以书面等正式方式通知房东退租的意向，并留存好通知的凭证。
协商退租事宜：您应与房东明确退租的具体时间、租金退还方式及金额等细节，并最好以书面形式确认，以避免后续纠纷。
租金退还：您有权要求房东退还未到期部分的租金。计算方式通常是根据未使用的租赁期限占总租赁期限的比例来确定。
妥善处理屋内物品：退租时，您应按照合同约定或遵循合理原则，妥善处理屋内自己的物品。
三. 额外补偿
除了退还租金外，您还可以关注相关拆迁补偿政策，如房屋搬迁补助费等，以维护自己的合法权益。
综上所述，因拆迁问题导致租房合同未到期时，您不仅有权要求退租并退还未实际使用期间的租金，还可以关注相关拆迁补偿政策。在整个过程中，建议您保留好相关证据和凭证，以确保自己的权益得到充分保障。如有进一步需要，您可以继续咨询我。