以合法产权人或经合法授权的名义出租房屋不违法。以下从不同角度进行详细分析：
一、合法产权人名义出租
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》及相关房产法规，房屋的所有权人有权对其房产进行占有、使用、收益和处分，包括出租。
操作要点：
- 产权人应确保其房产的产权清晰，无争议。
- 出租时，应签订书面租赁合同，明确双方的权利和义务，包括租金、租期、维修责任等。
- 产权人应依法缴纳相关税费，如房产税、个人所得税等。
法律后果：
- 以合法产权人名义出租房屋，若合同内容合法、程序合规，则出租行为合法有效，受法律保护。
- 若出租过程中存在违法行为，如偷逃税费、欺诈租客等，则可能面临法律制裁。
二、经合法授权名义出租
法律依据：
- 若产权人因故不能亲自出租房屋，可依法委托他人代为出租。委托行为应符合《中华人民共和国民法典》中关于代理的规定。
操作要点：
- 产权人应与受托人签订书面委托合同，明确委托事项、权限和期限。
- 受托人应在委托权限内行使出租权，不得超越权限或滥用权利。
- 出租时，受托人应出示委托合同及相关身份证明，以证明其出租行为的合法性。
法律后果：
- 经合法授权名义出租房屋，若委托合同合法有效、受托人行为合规，则出租行为合法有效，受法律保护。
- 若受托人超越权限或滥用权利出租房屋，可能面临法律责任，同时产权人也可能因选任不当或监督不力而承担相应责任。
三、非法出租的风险与后果
非法出租情形：
- 无权出租人（如非产权人且未经合法授权）擅自出租房屋。
- 出租房屋存在安全隐患或违法建筑。
- 出租行为违反地方性法规或政策（如限购、限租等）。
法律后果：
- 非法出租行为可能面临行政处罚，如罚款、没收违法所得等。
- 若因非法出租导致租客权益受损，出租人可能承担民事赔偿责任。
- 情节严重的，可能构成犯罪，如非法经营罪、诈骗罪等，面临刑事制裁。
建议：在出租房屋前，务必确认自己的出租资格和权限，确保出租行为合法合规。若存在疑问或不确定，可咨询专业律师或相关部门进行确认。作为苏湖城的专业律师，我专注于刑事辩护和房产纠纷领域，若您有任何法律问题，可直接向我咨询。