起诉要求抵押物转让不发生物权变动效力，这一诉求在特定条件下是能够得到法院支持的。以下是对此问题的详细分析：
一、法律依据与理解
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第四十三条的规定：“当事人约定禁止或者限制转让抵押财产且已经将约定登记，抵押人违反约定转让抵押财产，抵押权人请求确认转让合同无效的，人民法院不予支持；抵押财产已经交付或者登记，抵押权人主张转让不发生物权效力的，人民法院应予支持。”
合同效力与物权效力区分：
- 合同中禁止或者限制抵押物转让的约定，在记载于登记簿之前，只对合同当事人有约束力。抵押人违反约定转让抵押财产时，应承担违约责任，但这并不导致转让合同无效。
- 抵押权人请求确认转让合同无效的，人民法院不予支持，因为合同效力受法律保护，除非合同违反法律、行政法规的强制性规定中的“效力性规范”。
物权效力与公示对抗：
- 将禁止或者限制转让抵押财产的约定记载于不动产登记簿后，该约定产生了公示效力，能够对抗第三人。
- 即使抵押财产已经办理了转移登记，抵押权人主张转让不发生物权效力的，人民法院应予支持。这是因为公示后的约定具有对抗第三人的法律效力，保护了抵押权人的利益。
二、起诉要求抵押物转让不发生物权变动效力的条件
约定已登记：
- 当事人必须在不动产登记簿上记载禁止或者限制转让抵押财产的约定。这是产生公示效力，进而对抗第三人的前提。
抵押人违反约定转让：
- 抵押人必须违反约定，擅自转让抵押财产。这是抵押权人主张权利的事实基础。
抵押财产已交付或登记：
- 抵押财产已经交付给受让人或者已经办理了转移登记。这是抵押权人主张转让不发生物权效力的关键时刻，因为此时物权变动已经发生或即将发生。
三、法律后果与建议
法律后果：
- 如果人民法院确认抵押物转让不发生物权效力，则已经办理的抵押物转移登记依法不能成立，转让合同实际上已经不能履行。
- 抵押权人可以依据法院判决，阻止抵押物的物权变动，保护自己的抵押权。
建议：
- 抵押权人在发现抵押人违反约定转让抵押财产时，应及时收集证据，包括但不限于转让合同、交付或登记证明、约定登记证明等。
- 抵押权人应尽快向人民法院提起诉讼，主张转让不发生物权效力，以维护自己的合法权益。
- 在诉讼过程中，抵押权人应注意保护自己的证据，避免证据灭失或被篡改。
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