律师到物业调取资料，物业是否有义务提供，需分情况讨论：

1. 若律师持有合法手续，如法院调查令或相关法律文书：

   • 在这种情况下，物业有义务配合律师调取相关资料。根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释，法院有权向有关单位和个人调查取证，有关单位和个人不得拒绝。律师作为法院调查取证的执行者，持有合法手续时，物业应当予以配合，提供所需资料。
   • 法律建议：若律师已持有合法手续，物业仍拒绝提供资料，律师可向法院反映情况，由法院出面要求物业配合，或采取其他法律措施确保调查取证的顺利进行。

2. 若律师未持有合法手续，仅以个人身份或律师事务所名义调取资料：

   • 在此情况下，物业没有直接的法律义务提供资料。物业作为资料的管理者，有权保护业主的隐私和资料的安全。未经合法程序，物业有权拒绝律师的调取请求。
   • 法律建议：律师在调取资料前，应确保已获得合法手续，如法院调查令或业主的授权委托书等。若未获得合法手续，律师应先通过合法途径获取，再行调取资料。

3. 涉及业主隐私或敏感信息的资料：

   • 即使律师持有合法手续，物业在提供资料时也应谨慎处理涉及业主隐私或敏感信息的部分。根据《中华人民共和国个人信息保护法》等相关法律法规，个人信息的处理应遵循合法、正当、必要原则，不得过度收集、使用或泄露。
   • 法律建议：律师在调取资料时，应明确告知物业所需资料的具体范围和目的，避免获取不必要的个人信息。物业在提供资料时，也应采取必要措施保护业主的隐私和信息安全。

额外提醒：

• 律师在调取资料前，最好与物业进行沟通，说明调取资料的目的和法律依据，以减少不必要的误解和纠纷。
• 若物业拒绝提供资料且律师认为其拒绝行为不合法，律师可通过法律途径维护自身权益，如向法院提起诉讼或申请强制执行等。

总结：律师到物业调取资料时，物业是否有义务提供取决于律师是否持有合法手续以及资料的具体性质。在调取资料过程中，律师和物业都应遵守相关法律法规，保护业主的合法权益和隐私安全。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。