被法院查封的房子能否出售，以及是否构成诈骗并能否退回房款，需分情况讨论：

一、被法院查封的房子能否出售？

不能直接出售。根据我国相关法律规定，被法院查封的房产处于司法程序的限制状态，未经法院解除查封，任何单位或个人不得擅自处分（包括出售、抵押等）。若擅自出售，该买卖行为无效，买受人无法通过正常程序取得房屋产权。

二、出售被查封的房子是否构成诈骗？

需结合主观意图和客观行为判断：

1. 若存在非法占有目的：
   若出售人明知房屋被查封，仍故意隐瞒该事实，通过虚假陈述（如谎称房屋无纠纷、可正常过户）诱使买受人支付房款，且无偿还能力或意图，则可能构成诈骗罪。根据《刑法》第二百六十六条，诈骗公私财物数额较大的，可处三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处或单处罚金；数额巨大或有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

2. 若无非法占有目的：
   若出售人因疏忽（如未核查房屋状态）或误以为查封已解除而出售，且无骗取财物的故意，则不构成诈骗罪。但此行为仍违反《民事诉讼法》第一百一十四条，可能构成非法处置查封的财产罪，处三年以下有期徒刑、拘役或罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

三、若构成诈骗，能否退回房款？

可以要求返还房款及利息：
无论是否构成刑事犯罪，买受人均可通过民事诉讼主张权利。具体流程如下：

1. 起诉解除合同：
   以出售人违反《民法典》第五百九十七条（因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可解除合同）为由，请求法院判决解除房屋买卖合同。
2. 要求返还房款及利息：
   合同解除后，出售人应返还已支付的房款，并赔偿资金占用期间的利息损失（通常按LPR计算）。
3. 刑事追赃（若构成犯罪）：
   若出售人被认定诈骗罪，买受人可向公安机关报案，通过刑事追赃程序挽回损失。刑事判决中若责令退赔，买受人可优先受偿。

四、实务建议

1. 买受人角度：

   • 签约前务必核查房屋产权状态（如通过不动产登记中心查询），要求出售人出具《房屋产权证明》及无查封、抵押的承诺函。
     
   • 若发现房屋被查封，立即停止支付房款，并保留相关证据（如聊天记录、付款凭证）。
     
   • 及时委托律师起诉解除合同、返还房款，避免诉讼时效过期。

2. 出售人角度：

   • 房屋被查封期间，不得擅自处分财产，否则可能承担刑事责任。
     
   • 若需出售，应先向法院申请解除查封（如提供担保或清偿债务），再依法交易。

总结：被查封的房屋不得擅自出售，否则合同无效。是否构成诈骗需结合主观意图判断，但无论是否犯罪，买受人均可通过民事诉讼要求返还房款。建议交易前充分核查房屋状态，必要时咨询专业律师。