您好，关于您提出的“房子租赁合同必须要中间的才能有法律效应吗”这一问题，我可以明确告诉您，房子租赁合同的法律效力并不依赖于是否有“中间人”或第三方参与。一份具有法律效应的房屋租赁合同，主要需要满足以下几个条件：
合同主体适格：出租人和承租人都应具备相应的民事行为能力，即能够独立承担民事责任的自然人或法人。例如，成年人且精神状况正常，能够理解并承担合同约定的权利和义务。
意思表示真实：双方签订合同必须是基于自愿，不存在欺诈、胁迫等情形。如果出租人故意隐瞒房屋的重大瑕疵或诱导承租人签约，承租人有权主张合同撤销。
内容合法合规：合同内容不得违反法律法规的强制性规定和公序良俗。例如，不能约定将房屋用于违法活动，否则合同将无效。
形式符合要求：虽然法律并未强制要求房屋租赁合同必须采用书面形式，但为了避免纠纷，建议采用书面形式。特别是当租赁期限超过六个月时，必须采用书面形式，否则将被视为不定期租赁。
只要满足以上条件，房屋租赁合同就具有法律效力，双方应依约履行义务。如果一方违约，另一方有权追究其违约责任。
因此，您无需担心是否有“中间人”参与合同签订，关键在于合同本身是否满足上述条件。如果您在签订或履行房屋租赁合同过程中遇到任何问题，欢迎随时向我咨询，我会尽力为您提供帮助。