物业发现业主违建后，应提交违建信息给城市管理综合执法部门（或当地政府指定的违建处理部门）进行处理。以下是从不同角度对此问题的详细分析：

1. 违建处理的主管部门

• 城市管理综合执法部门：在大多数城市，城市管理综合执法部门（或称为城管部门）是负责处理违法建筑的主要机构。它们有权对违建进行调查、认定，并采取相应的执法措施，如责令限期拆除、罚款等。
• 当地政府指定的部门：在某些地区，政府可能会指定其他部门或机构来负责违建的处理工作。因此，物业在提交违建信息前，最好先了解当地政府的具体规定，确保信息提交给正确的部门。

2. 物业提交违建信息的流程

• 收集证据：物业在发现违建后，应首先收集相关证据，如照片、视频、违建的具体位置和描述等，以便在提交信息时提供有力的证明。
• 提交信息：物业可以将收集到的违建信息以书面形式（如报告、信函等）提交给城市管理综合执法部门或当地政府指定的部门。在提交时，应确保信息的准确性和完整性。
• 跟进处理：提交信息后，物业可以跟进处理进度，了解相关部门是否已对违建进行调查和处理。如果需要，物业还可以提供进一步的协助或信息。

3. 物业在违建处理中的责任与义务

• 及时发现并报告：物业有责任及时发现小区内的违建行为，并向相关部门报告。这是物业维护小区秩序和公共利益的重要职责。
• 配合执法：在相关部门对违建进行调查和处理时，物业应积极配合执法工作，提供必要的协助和信息。
• 宣传与教育：物业还可以通过宣传和教育的方式，提高业主对违建危害性的认识，引导业主自觉遵守相关规定，共同维护小区的良好环境。

4. 可能的法律后果

• 对业主的法律后果：如果业主被认定为违建行为人，可能会面临责令限期拆除、罚款等法律后果。如果业主拒不执行相关部门的决定，还可能面临更严重的法律处罚。
• 对物业的法律后果：如果物业未能及时发现并报告违建行为，或者未能积极配合执法工作，可能会承担一定的法律责任。例如，如果因物业的疏忽导致违建行为持续存在并造成严重后果，物业可能会面临行政处罚或民事赔偿等法律责任。

建议：物业在发现违建后，应及时与业主沟通，了解违建的具体情况和原因，并尝试通过协商的方式解决问题。如果协商无果，物业应果断向相关部门报告违建信息，并积极配合执法工作。同时，物业也应加强宣传和教育力度，提高业主对违建危害性的认识，共同维护小区的良好环境。如果有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。