撰写一份关于租赁十年的约定（合同），需要确保内容详尽、条款清晰，以维护双方的合法权益并预防潜在的法律纷争。以下是一个基于您提供的信息和一般法律原则的租赁十年合同范本及撰写建议：

租赁十年合同范本

合同标题： 十年期房屋/商铺租赁合同

合同双方：

• 出租方（甲方）：[甲方全名]，身份证号码：[甲方身份证号]，联系地址：[甲方联系地址]
• 承租方（乙方）：[乙方全名]，身份证号码：[乙方身份证号]，联系地址：[乙方联系地址]

一、租赁物描述 甲方将位于[具体地址]的[房屋/商铺]（建筑面积：[具体面积]平方米）出租给乙方使用。乙方确认已实地查看并接受该租赁物的现状。

二、租赁期限 租赁期限为十年，自[起始日期]起至[截止日期]止。

三、租金及支付方式

1. 年租金总额为：[具体金额]元。
2. 支付方式：乙方应于合同签订之日起[具体天数]内一次性付清十年租金，或按双方约定的分期支付方式（如每年支付一次）执行。
3. 逾期支付的，每逾期一日，乙方应按逾期金额的[具体比例]%向甲方支付违约金。

四、使用限制 乙方在租赁期间不得从事违法、违规活动，包括但不限于淫秽、吸毒、赌博等。如有违反，甲方有权立即终止合同，且不承担任何责任。

五、转租与变更 未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给他人。如需变更租赁条件或合同内容，双方应协商一致并签订书面补充协议。

六、维修与保养

1. 租赁物因自然损坏的，由甲方负责修复。
2. 因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。
3. 因不可抗力因素（如地震、洪水等）造成的损坏，双方互不承担责任。

七、费用承担 租赁期间产生的所有使用费用（如水、电、气、物业费等）由乙方承担。

八、合同终止与续签

1. 合同期满前，双方应就是否续签进行协商。如需续签，应提前[具体天数]天签订续租合同。
2. 合同期满或提前终止的，乙方应按时交还租赁物，并确保租赁物处于良好状态（正常损耗除外）。

九、违约责任

1. 任何一方违反合同约定的，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿因此给对方造成的损失。
2. 违约金不足以弥补损失的，违约方还应就不足部分进行赔偿。

十、争议解决 双方因执行本合同发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

撰写建议：

1. 明确具体信息：在填写合同范本时，务必确保所有具体信息（如地址、面积、金额、日期等）准确无误。
2. 法律咨询：在签订合同前，建议双方咨询专业律师，以确保合同内容符合相关法律法规的要求。
3. 详细协商：对于租金支付方式、维修责任、违约责任等关键条款，双方应进行详细协商并达成一致意见。
4. 保留证据：在合同履行过程中，双方应妥善保管与合同相关的所有证据（如支付凭证、维修记录等），以备不时之需。

通过遵循上述范本和撰写建议，您可以撰写一份详尽、清晰的十年期租赁合同，以维护双方的合法权益并预防潜在的法律纷争。