结论：买房交了定金并约定了期限，但银行贷款超过该期限，合同是否作废取决于合同中的具体条款以及双方后续的协商和处理情况，不能一概而论合同会作废。

分析：

1. 合同条款的约定：

   • 首先，需要仔细审查购房合同中关于定金支付、贷款办理以及期限约定的具体条款。如果合同中明确规定了贷款必须在某个特定日期前获得批准，并且未能在该日期前获得贷款将导致合同作废或产生其他违约后果，那么这一条款将具有法律约束力。
   • 如果合同中没有明确规定贷款期限与合同效力的直接关系，或者只是模糊地提到了贷款期限，而没有明确规定逾期贷款将导致合同作废，那么合同可能不会因此自动作废。

2. 双方协商与处理：

   • 即使合同中有关于贷款期限的明确规定，双方仍然可以通过协商来解决问题。例如，购房者可以与开发商协商延长贷款期限、更改付款方式或寻求其他解决方案。
   • 如果双方能够达成一致意见，并签订补充协议来修改原合同中的相关条款，那么合同将继续有效，而不会因为贷款逾期而作废。

3. 法律后果与救济措施：

   • 如果合同因贷款逾期而作废，购房者可能需要承担违约责任，如支付违约金或赔偿开发商因此遭受的损失。
   • 同时，购房者也有权根据合同条款和法律规定寻求法律救济，如要求开发商退还已支付的定金或追究开发商的违约责任。

建议：

• 仔细审查合同：购房者应仔细审查购房合同中的相关条款，特别是关于定金支付、贷款办理以及期限约定的部分。
• 及时与开发商沟通：如果发现贷款可能逾期，购房者应及时与开发商沟通，说明情况并寻求解决方案。
• 寻求法律帮助：如果双方无法达成一致意见，或者购房者认为自己的权益受到侵害，可以寻求专业律师的帮助来维护自己的合法权益。

可能的法律后果：

• 如果合同因贷款逾期而作废，购房者可能需要支付违约金或赔偿开发商的损失。
• 如果购房者能够证明贷款逾期是由于不可抗力或其他合理原因导致的，并且及时与开发商沟通并寻求解决方案，那么可能减轻或免除其违约责任。

总之，买房交了定金并约定了期限，但银行贷款超过该期限，合同是否作废取决于合同中的具体条款以及双方后续的协商和处理情况。购房者应仔细审查合同、及时与开发商沟通，并在必要时寻求法律帮助来维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。