针对您提出的“物业产权设备故障怎么处理”的问题，我会结合相关政策法规和实际操作流程，为您详细解答。

首先，我们需要明确物业产权设备的范围，这通常包括小区内的电梯、水泵、消防设备等共有设施设备。当这些设备出现故障时，处理方式会因故障性质和责任归属的不同而有所区别。

一、日常保养与小修小补

对于设备的日常保养和小修小补，这通常属于物业管理的日常范畴。物业服务企业应按照合同约定，定期对设备进行巡检、保养，确保其正常运行。如果设备出现小故障，物业服务企业应及时进行维修，确保不影响业主的正常使用。

二、维修、更新与改造

如果设备故障较为严重，需要进行维修、更新或改造，且符合维修资金使用范畴的，那么应通过申请使用维修资金来解决。具体流程如下：

1. 提出申请：由物业服务企业或业主委员会向相关部门提出维修资金使用申请。
2. 审核与公示：相关部门会对申请进行审核，并在小区内进行公示，确保业主的知情权。
3. 资金拨付与维修：审核通过后，维修资金会拨付给物业服务企业或指定的维修单位，由其进行维修工作。

三、保修期内的处理

如果设备故障发生在保修期内，那么业主可以向物业服务企业或业主委员会反映，由其协调建设单位进行维修。建设单位应按照合同约定，承担维修责任。

四、保修期外的处理

对于保修期外的设备故障，处理方式会因故障原因的不同而有所区别：

1. 因专营单位改造造成的：如果设备故障是由于专营单位（如电力、水务等）的改造造成的，那么应由专营部门负责维修。
2. 因长期使用破损严重的：如果设备因长期使用而破损严重，小修小补无法从根源上解决的，那么可以由物业服务企业或业主委员会申请使用维修资金进行维修或更新。
3. 没有筹集专项维修资金的：如果小区没有筹集专项维修资金，那么维修费用应由相关业主或全体业主分摊。
4. 因物业企业日常养护不到位造成的：如果设备故障是由于物业企业日常养护不到位造成的，那么除业主承担相应费用外，物业企业也应承担相应的维修费用。

综上所述，物业产权设备故障的处理方式会因故障性质和责任归属的不同而有所区别。业主在遇到设备故障时，应及时向物业服务企业或业主委员会反映，并按照相关规定和流程进行处理。希望这些解答能对您有所帮助。