针对物业备案不合法的问题，你可以通过以下途径来解决：

1. 核实备案不合法的事实

   • 首先，你需要确认物业备案确实存在不合法的情况。这可能包括备案程序违法、备案内容与实际情况不符、备案主体不具备相应资格等。你可以通过查阅相关法律法规、政策文件，或者咨询专业人士（比如我，周哲律师，专注于房产纠纷等领域）来确认这一点。

2. 与物业公司沟通协商

   • 在确认备案不合法后，你可以尝试与物业公司进行沟通协商，指出其备案存在的问题，并要求其进行整改或重新备案。在沟通过程中，保持冷静和理性，明确表达你的诉求和依据，争取通过友好协商解决问题。

3. 向相关部门投诉举报

   • 如果与物业公司的沟通协商无果，你可以向相关部门（如房地产管理部门、物业管理部门等）进行投诉举报。在投诉举报时，提供详细的证据材料，如备案文件、相关法律法规、沟通记录等，以便相关部门能够准确了解情况并作出处理。

4. 寻求法律途径解决

   • 如果上述途径均无法解决问题，你可以考虑通过法律途径来维护自己的合法权益。具体来说，你可以：
     • 提起行政诉讼：如果物业备案行为是由行政机关作出的，且你认为该行为违法，你可以向人民法院提起行政诉讼，要求撤销或变更该备案行为。
     • 提起民事诉讼：如果物业备案行为给你造成了损失，你可以向人民法院提起民事诉讼，要求物业公司承担赔偿责任。在提起民事诉讼时，你需要提供充分的证据证明物业备案行为与你的损失之间存在因果关系。

5. 关注后续处理结果

   • 在采取上述措施后，你需要关注后续的处理结果。如果相关部门或法院作出了处理决定，你需要认真了解决定内容，并根据决定采取相应的行动。如果处理结果不符合你的预期，你可以考虑进一步申诉或采取其他法律措施。

在处理物业备案不合法问题时，你需要注意以下几点：

• 保留证据：在处理过程中，务必保留好所有与物业备案相关的证据材料，如备案文件、沟通记录、投诉举报材料等。这些证据将是你后续维权的重要依据。
• 了解法律法规：在处理问题前，建议你先了解相关的法律法规和政策文件，以便更好地了解自己的权益和义务，以及物业公司的责任和义务。
• 保持冷静理性：在处理过程中，保持冷静和理性是非常重要的。避免情绪化地处理问题，以免加剧矛盾或导致不必要的损失。

最后，如果你在处理物业备案不合法问题时遇到任何困难或疑问，可以直接向我咨询。作为专业律师，我将根据你的具体情况提供有针对性的法律建议和帮助。