不动产公司本身是合法的，但需满足特定条件并遵守相关法律法规。以下是对这一问题的详细分析：

1. 公司设立的合法性：

   • 不动产公司，作为从事房地产相关业务的企业，其设立需遵循《中华人民共和国公司法》及其他相关法律法规。只要满足公司设立的条件，如股东资格、注册资本、公司章程等，并依法进行工商注册登记，不动产公司就是合法的。

2. 业务经营的合法性：

   • 不动产公司在经营过程中，必须遵守国家关于房地产市场的法律法规，包括但不限于房地产开发、销售、租赁、物业管理等方面的规定。例如，进行房地产开发需取得相应的开发资质，销售商品房需遵守商品房销售管理办法等。
   • 若不动产公司涉及将住宅改变为经营性用房（如作为办公场所），则需特别遵守《中华人民共和国民法典》第二百七十九条的规定，即不得违反法律、法规以及管理规约，且应当经有利害关系的业主一致同意。未经同意擅自改变住宅用途，可能面临法律纠纷和行政处罚。

3. 合规经营的重要性：

   • 不动产公司作为市场主体，其合法经营不仅关乎自身发展，也影响市场秩序和消费者权益。因此，不动产公司应建立健全内部管理制度，确保业务操作合规，避免违法违规行为带来的法律风险。

4. 法律后果：

   • 若不动产公司违反相关法律法规，可能面临行政处罚（如罚款、吊销营业执照等）、民事赔偿（如因违约或侵权给消费者或其他主体造成损失）以及刑事责任（如构成犯罪的，依法追究刑事责任）。

建议：

• 对于计划设立或已设立的不动产公司，建议定期进行法律合规审查，确保业务操作符合最新法律法规要求。
• 在涉及将住宅改变为经营性用房等特殊业务时，务必提前咨询当地相关部门或专业律师，了解具体政策和规定，并获得有利害关系业主的同意。
• 若遇到法律纠纷或疑问，应及时寻求专业法律帮助，以维护自身合法权益。

如有任何关于不动产公司合法性的具体疑问或需要进一步的法律指导，请直接向我咨询。