针对您提出的“房租合同不续约怎么扣违约金”的问题，以下是我为您提供的详细解答：

首先，我们需要明确的是，房租合同不续约时违约金的扣除，通常依据的是合同中的具体约定。这是处理此类问题的基本原则。

1. 合同有明确约定：

   • 如果您的房租合同中明确规定了不续约时的违约金数额或计算方式，那么双方应当按照合同约定来执行。
   • 违约金数额应当合理，既不过高也不过低。如果违约金过高，违约方可以请求法院适当减少；如果过低，守约方可以要求按实际损失赔偿。

2. 合同未明确约定：

   • 如果合同中没有明确规定不续约时的违约金数额或计算方式，那么守约方可以主张因对方违约所造成的实际损失。
   • 实际损失可能包括租金差价（即因不续约而导致的租金损失）、寻找替代房源的费用、房屋空置期间的损失等。
   • 守约方在主张实际损失时，需要提供充分的证据来支持其主张。

3. 特殊情况的处理：

   • 如果遇到不可抗力等特殊情况导致合同无法继续履行，双方可以协商解除合同，并可能无需承担赔偿责任。
   • 如果一方无故提前解约构成违约，守约方有权要求违约方赔偿实际损失，包括直接损失和间接损失。间接损失需有合理依据，且守约方应采取适当措施防止损失扩大。

4. 争议解决方式：

   • 如果双方就违约金的承担方式和数额有争议，可以先尝试协商解决。
   • 协商不成的，可以申请调解或向人民法院提起诉讼，由法院根据实际情况确定赔偿数额。

综上所述，房租合同不续约时违约金的扣除，主要依据合同中的具体约定。如果合同有明确规定，则按约定执行；如果合同未明确规定，则根据实际损失来确定。在处理此类问题时，建议双方保持沟通，尽量通过协商解决争议。如果协商不成，可以寻求法律途径来维护自己的合法权益。