租村里的荒滩，后该荒滩改为集体建设用地，原租赁合同并不必然作废，但需视具体情况而定。以下从不同角度进行分析：

合同内容与土地用途变更的合规性

1. 若原合同明确约定了土地用途，且变更用途未经法定程序：

   • 根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理转用审批手续。农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，除非经过依法审批。
   • 如果原租赁合同中明确约定了土地用途为荒滩使用（如农业用途），而后来未经法定程序将土地用途变更为集体建设用地，那么这种变更可能违反了合同约定和法律规定。在此情况下，原租赁合同可能因违反法律强制性规定而无效或部分无效，或者因合同目的无法实现而可被解除。

2. 若原合同未明确约定土地用途，或变更用途经过了法定程序：

   • 如果原租赁合同中并未明确约定土地的具体用途，或者虽然约定了用途但后来经过法定程序（如村民会议三分之二以上成员或村民代表同意）将土地用途变更为集体建设用地，并办理了相关审批手续，那么原租赁合同可能仍然有效。
   • 在此情况下，双方可以协商对原合同进行修改或补充，以明确新的土地用途和租赁条件。如果协商不成，且原合同条款无法适应新的土地用途，那么双方可能需要根据实际情况解除原合同并重新签订新的租赁合同。

法律后果与建议

• 法律后果：如果原租赁合同因土地用途变更而无效或被解除，那么双方需要依据合同约定和法律规定处理后续事宜，如返还财产、赔偿损失等。
• 建议：
  • 审查合同条款：首先，您需要仔细审查原租赁合同的条款，特别是关于土地用途、租赁期限、租金支付等关键条款。
  • 了解变更程序：其次，您需要了解土地用途变更的具体程序和审批要求，以确定变更是否合法有效。
  • 协商与诉讼：如果双方对合同效力或后续处理存在争议，建议先通过协商解决；协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼或根据合同约定申请仲裁。

案例参考：在实际操作中，曾有类似案例，因土地用途变更未经法定程序而导致原租赁合同被认定无效。法院在审理此类案件时，会重点审查土地用途变更的合法性和合同条款的约定，以作出公正裁决。

综上所述，租村里的荒滩后改为集体建设用地，原租赁合同是否作废需视具体情况而定。建议您在处理此类问题时，务必咨询专业律师（即直接向我咨询）以获取更具体的法律建议。