交了购房定金但没有签合同，定金是否可退需分情况讨论：

1. 因购房者自身原因不想购买

• 定金通常不退。根据《民法典》第五百八十七条，定金具有担保性质，交付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。例如，购房者在交定金后突然改变主意，不想购买该房屋，这种情况下定金通常无法退还。

2. 因开发商原因导致合同未签

• 定金应退还，且开发商可能需承担缔约过失责任。若开发商存在欺诈、隐瞒重要信息（如房屋存在质量问题、未取得预售许可证等），或擅自将房屋另售他人，导致合同无法签订，购房者有权要求退还定金，并可主张开发商赔偿损失。根据《民法典》第五百八十七条，收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

3. 因不可归责于双方的事由导致合同未签

• 定金可退还。若因政策变动（如限购政策升级）、不可抗力（如自然灾害、疫情等）导致购房者失去购房资格，或合同无法签订，双方均无过错，购房者可以要求退还定金。此时，双方应协商解决；协商不成的，可通过司法途径由法院判定。

4. 双方对合同未签原因存在分歧

• 先协商，协商不成可走法律途径。若双方对合同未签的原因各执一词，难以明确责任归属，建议先尝试通过协商解决问题。若协商无果，购房者可收集相关证据（如定金收据、沟通记录、开发商违约证据等），通过法律途径维护自身权益，由法院依据实际情况判定定金是否退还及退还方式。

法律建议

1. 保留证据：购房者应妥善保管定金收据、认购协议、沟通记录等证据，以便在需要时证明自己的主张。
2. 协商优先：在发生纠纷时，建议先与开发商协商，明确责任归属，争取达成一致退还定金的协议。
3. 法律途径：若协商不成，购房者可向法院提起诉讼或申请仲裁，通过法律手段维护自身权益。

注意事项

• 定金与订金的区别：定金具有担保性质，交付后一般不退；订金则更像预付款，交易未达成时可退还。购房时务必明确所支付款项的性质。
• 合同条款：在签订正式购房合同前，应仔细阅读合同条款，特别是关于定金退还、违约责任等条款，避免陷入不利境地。

如有进一步疑问或需要法律帮助，可直接向我咨询。我会根据你的具体情况，提供更详细的法律建议。