交了现房定金但未签订合同，定金是否可以退还，需根据具体情况判断。以下是对不同情境下定金退还问题的详细分析：
因开发商原因导致合同未签订
- 开发商存在违约行为：若开发商在销售过程中存在欺诈、隐瞒重要信息（如房屋存在抵押、质量问题）或未按约定时间与购房者签订合同等行为，导致购房者未能签订购房合同，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，购房者有权要求开发商双倍返还定金。
- 开发商无预售许可证等导致合同无效：若开发商未取得预售许可证或房屋存在其他法律问题导致合同无效，购房者不仅有权要求退还定金，还可向开发商主张赔偿损失。
- 开发商拒绝签订合同：若开发商无故拒绝与购房者签订购房合同，同样构成违约，购房者有权要求开发商退还定金并承担违约责任。
因购房者自身原因导致合同未签订
- 购房者反悔不想买房：若购房者在交付定金后仅因个人主观原因（如看中其他地段的房子）而拒绝签订购房合同，根据定金罚则，购房者无权请求返还定金。
- 购房者未能满足购房条件：若购房者因自身购房资格、贷款条件等问题导致无法签订购房合同，如因个人征信问题无法获得银行贷款，一般也不能要求退还定金。
因不可归责于双方的原因导致合同未签订
- 政策变化：若在交付定金后，国家出台新的房地产调控政策导致购房者失去购房资格或购房成本大幅增加，属于不可归责于双方的原因。此时，购房者可以要求退还定金，双方互不承担违约责任。
- 不可抗力：如发生自然灾害、战争等不可抗力事件导致购房合同无法签订，双方均无过错，购房者可以要求退还定金。
特殊情况下的定金退还
- 双方未签订正式合同且未就条款达成一致：如果仅交了定金但双方未就合同条款达成一致，或因其他原因导致合同未能成立，购房者有权要求退还定金，且不存在违约责任。
- 双方已达成口头协议但未书面化：虽然双方可能已达成了口头购房协议，但若未书面化并签订合同，在法律上仍视为没有有效的合同关系。此时，购房者要求退还定金理论上应被允许，但具体还需看双方的沟通和协商情况。
建议与行动：
- 查看收据或协议条款：首先，应仔细查看定金收据上的相关说明或双方之前签订的任何书面协议，看是否有关于定金退还的明确约定。
- 与开发商协商：尝试与开发商进行沟通，了解他们对于定金退还的具体政策和态度。在协商过程中，可以提出自己的合理诉求和理由。
- 寻求法律帮助：如果协商无果，且认为自己有权要求退还定金，可以直接向我咨询，我将根据具体情况为你提供专业的法律建议和支持。
在处理此类问题时，保持冷静、理性分析，并依法维护自己的合法权益是至关重要的。希望以上分析能对你有所帮助。