长租60年的房子，没签合同是否可以退租金，需分情况讨论：

1. 不定期租赁情况：

   • 若双方未签订书面合同，且租赁期限未明确约定，则构成不定期租赁。根据《民法典》的相关规定，不定期租赁的双方当事人可以随时解除合同，但承租人解除合同应当在合理期限之前通知出租人。
   • 在此情况下，承租人有权要求退还剩余租金，但需提前合理通知出租人，以便出租人做好相应安排。

2. 有明确租赁期限但未签合同的情况：

   • 尽管双方未签订书面合同，但如果存在事实上的租赁关系，且租赁期限已经明确（如口头约定60年），则承租人提前退租可能构成违约。
   • 出租人有权根据交易习惯或口头约定扣除一定费用作为违约金，剩余租金应退还。若双方无关于违约的约定，则可协商解决，协商不成时，承租人可能需承担一定赔偿责任后才能退回部分租金。
   • 需要注意的是，60年的租赁期限可能超出法律规定的最高租赁期限（通常为20年，超出部分无效），但这并不影响对退租和退租金问题的分析。在实际操作中，超出法定年限的部分可能被视为无效，但双方仍需就有效年限内的权利义务进行协商。

3. 特殊情况考虑：

   • 如果承租人在租赁期间存在违约行为（如未经房东同意擅自转租、损坏房屋等），房东可能有权扣除部分或全部租金作为赔偿。
   • 另外，如果因承租人提前退租给房东带来了经济损失（如房屋空置期的租金损失等），房东也可能会要求承租人承担相应的赔偿责任。

建议与注意事项：

• 在没有签订书面合同的情况下，双方应尽快就租赁期限、租金支付、退租条件等关键条款进行协商并达成书面协议，以避免后续纠纷。
• 如果已经发生纠纷，建议双方先尝试友好协商解决。协商不成时，可以考虑通过法律途径解决，如向人民法院提起诉讼或申请仲裁。
• 在处理此类纠纷时，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议和指导。

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