同一财产既设立抵押权又设立质权的，这种财产通常是动产。下面我将从法律角度详细解释这一情况，并给出相关建议。
一、法律背景与规定
根据《中华人民共和国民法典》第四百一十五条的规定：“同一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。” 这一条款明确了当同一财产上同时存在抵押权和质权时，如何确定它们的清偿顺序。
- 抵押权：通常设立于不动产（如房产、土地）或某些特定的动产（如车辆、船舶）上，以登记为公示方式。
- 质权：则主要设立于动产上，以交付为公示方式。这意味着，只有当动产实际交付给质权人时，质权才得以设立。
二、同一财产上抵押权与质权的并存情况
动产作为抵押物和质物：
- 在实践中，同一动产（如机器设备、存货等）确实可能同时设立抵押权和质权。例如，企业可能先将某台设备抵押给银行以获取贷款，随后又因其他债务需要将该设备出质给另一债权人。
清偿顺序的确定：
- 根据民法典的规定，清偿顺序取决于抵押权和质权的公示时间（即登记或交付时间）。先公示的权利优先于后公示的权利受偿。
- 如果抵押权先登记，则抵押权人优先受偿；如果质权先交付，则质权人优先受偿。
三、实际操作中的注意事项
合同审查：
- 在设立抵押权或质权时，务必仔细审查相关合同，确保合同条款明确、合法，并符合双方的真实意愿。
- 特别注意合同中关于抵押物或质物的描述、担保范围、清偿顺序等关键条款。
时间核实：
- 准确核实抵押权和质权的登记或交付时间，这是确定清偿顺序的关键。
- 保留好相关证据，如登记证明、交付凭证等，以备不时之需。
依法行使权利：
- 在债务人违约时，债权人应严格按照法律规定行使担保物权，避免采取非法手段。
- 如果需要拍卖、变卖抵押物或质物以实现债权，应依法进行，并确保程序合法、公正。
四、建议与风险提示
对于债权人：
- 在接受抵押或质押时，应充分了解抵押物或质物的权属状况、是否存在其他担保物权等情况。
- 考虑要求债务人提供其他担保方式，以降低风险。
对于债务人：
- 在设立抵押或质押时，应如实告知债权人抵押物或质物的真实情况，避免隐瞒或虚假陈述。
- 合理规划债务，避免过度担保导致无法履行债务。
举例说明：假设甲有一台机器设备，先抵押给乙银行并办理了抵押登记，后又因其他债务将该设备出质给丙并交付。若甲无法偿还债务，乙银行和丙均有权要求拍卖该设备。此时，若乙银行的抵押权登记在先，则乙银行优先受偿；若丙的质权交付在先，则丙优先受偿。
总之，同一财产既设立抵押权又设立质权的情况在法律上是允许的，但清偿顺序的确定至关重要。在实际操作中，各方应严格遵守法律规定，确保自身权益得到保障。如果您在此方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。