商业广场招商人员虚假宣传是违法的。这一行为不仅损害了投资者的合法权益，也破坏了市场的公平竞争秩序。以下是对此问题的详细分析：

一、法律责任概述

虚假宣传行为在法律上是被明确禁止的，招商人员作为商业活动的参与者，若进行虚假宣传，将依据情节轻重分别承担民事责任、行政处罚或刑事责任。

二、民事法律责任

1. 合同欺诈：

   • 若招商人员通过虚构事实或隐瞒真相的方式，诱使投资者签订合同，则构成合同欺诈。
   • 投资者有权请求法院或仲裁机构变更或撤销合同，并要求招商方返还已支付款项及赔偿损失。

2. 违约责任：

   • 若招商人员未能履行合同中的承诺，如承诺的租金收益、配套设施等未兑现，则属于违约行为。
   • 招商方需按合同约定承担违约责任，如支付违约金或继续履行合同义务。

三、行政法律责任

1. 虚假宣传处罚：

   • 根据《中华人民共和国反不正当竞争法》和《中华人民共和国广告法》，对商品或服务作虚假或引人误解的宣传，欺骗、误导消费者，将面临责令停止违法行为、罚款（二十万元至二百万元不等）乃至吊销营业执照的处罚。
   • 招商人员作为商业活动的直接参与者，若进行虚假宣传，将直接受到上述法律的制裁。

2. 无照经营或超范围经营处罚：

   • 若招商项目涉及无照经营或超出经营范围，依据《无证无照经营查处办法》，将被依法取缔、没收违法所得，并处以一万元以下罚款。
   • 招商人员若参与此类活动，也将承担相应的法律责任。

四、刑事法律责任

1. 合同诈骗罪：

   • 若招商人员以非法占有为目的，通过虚假宣传骗取投资者财物，数额较大，则构成合同诈骗罪。
   • 根据犯罪数额和情节，将处以三年以下有期徒刑至无期徒刑，并处罚金或没收财产。

2. 集资诈骗罪：

   • 若招商人员以虚假项目广泛募集资金，具有非法占有目的，则可能构成集资诈骗罪。
   • 同样，根据犯罪数额和情节，将处以三年以上有期徒刑至无期徒刑，并处罚金或没收财产。

3. 诈骗罪：

   • 若招商人员以非法占有为目的，通过虚假证明或隐瞒真相骗取公私财物，数额较大，也构成诈骗罪。
   • 需依法承担相应法律责任。

五、建议与措施

1. 投资者应提高警惕：

   • 在选择投资项目时，应仔细审查招商信息，核实招商人员的身份和资质。
   • 避免轻信口头承诺，要求招商方提供书面合同和证明文件。

2. 监管部门应加强打击力度：

   • 依法严惩虚假宣传行为，维护市场公平竞争和消费者合法权益。
   • 加强对商业活动的监管，及时发现和制止违法行为。

3. 招商人员应遵守法律法规：

   • 诚信经营，不得进行虚假宣传或欺诈行为。
   • 尊重投资者的知情权和选择权，提供真实、准确的信息。

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