关于您提出的“把写字楼租出让做仓储是否合法”的问题,这并非一个简单的“是”或“否”的答案,因为它涉及到多个方面的法律和规定。
首先,从基本的法律原则出发,出租行为本身并不违法,无论是商铺、写字楼还是其他类型的房产,只要出租方拥有合法的产权或出租权,并且与承租方签订了合法、规范的租赁合同,明确了双方的权利和义务,那么出租行为就是合法的。
然而,当涉及到将写字楼租出用于仓储用途时,就需要考虑更多的因素了。关键在于该用途是否符合当地的规划、消防、安全等相关法律法规。例如:
规划用途:写字楼通常被规划为办公用途,如果将其改为仓储用途,可能需要获得相关部门的批准或变更规划用途。
消防安全:仓储场所通常需要满足更高的消防安全标准,如防火间距、消防设施等。如果写字楼原有的消防设施不符合仓储场所的要求,那么就需要进行改造或升级。
安全监管:仓储场所可能涉及到危险品的存储,这需要遵守更为严格的安全监管规定。
其他规定:还可能涉及到环保、卫生、交通等方面的规定,需要确保仓储活动不会对这些方面造成不良影响。
因此,在将写字楼租出用于仓储之前,建议您先咨询当地的规划、消防、安全等相关部门,了解该用途是否符合当地的法律法规和规划要求。同时,也需要与承租方明确租赁合同中的相关条款,如用途限制、改造责任、安全责任等,以确保双方的权益得到保障。
总的来说,把写字楼租出让做仓储并非绝对合法或非法,而是需要根据具体情况来判断。只要您能够遵循相关的法律法规和规划要求,并且与承租方签订合法、规范的租赁合同,那么这一行为就可以被视为合法且有效的。