临时管理物业费用的承担问题，需根据房屋交付情况来确定，具体分析如下：

房屋交付前

在房屋交付买受人之前，发生的物业服务费（包括临时管理物业费用）应由建设单位承担。这是因为在此阶段，房屋尚未完成交付，买受人尚未实际取得房屋的使用权，因此不应承担相关费用。建设单位作为房屋的开发者和销售者，有责任承担此阶段的物业服务费用。

房屋交付后

1. 正常交付情况：房屋交付买受人之后，发生的物业服务费（包括临时管理物业费用）应由买受人按照前期物业服务合同约定的物业服务收费标准承担。这是因为在此阶段，买受人已经实际取得房屋的使用权，并享受了物业服务，因此应按照合同约定承担相关费用。

2. 买受人延迟接受交付：如果房屋达到交付条件，但买受人延迟接受房屋交付，那么物业服务费发生的起止日期自建设单位催告买受人接受交付的期限结束次日起计算。这意味着，即使买受人延迟接受交付，从催告期限结束次日起，仍需按照合同约定承担物业服务费用。

特殊情况说明

• 临时管理规约的约定：建设单位在销售物业之前，会制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务等事项依法作出约定。如果临时管理规约中对临时管理物业费用的承担有特别约定，那么应按照规约的约定执行。但需要注意的是，建设单位制定的临时管理规约不得侵害物业买受人的合法权益。

• 法律法规的强制性规定：在处理临时管理物业费用承担问题时，还需遵守相关法律法规的强制性规定。例如，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，业主共有部分的使用、维护和管理应遵循公平、合理、协商一致的原则。

建议：

• 在购买房屋时，务必仔细阅读前期物业服务合同和临时管理规约，了解其中关于物业服务费用承担的约定。
• 如果对物业服务费用承担有疑问或争议，可以及时与建设单位或物业服务企业沟通协商，寻求解决方案。
• 如果协商无果，可以依法向相关部门投诉或寻求法律援助，以维护自己的合法权益。

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