在出租房热水器漏电导致死亡的事件中，举证责任主要落在原告（即死者家属）身上，他们需要证明房东存在过错以及该过错与死亡结果之间的因果关系。但同时，房东作为出租方，也有义务证明自己已尽到安全保障义务。以下是对此问题的详细分析：
一、原告的举证责任
证明租赁关系存在：
- 原告需要提供证据证明死者与房东之间存在租赁关系，如租赁合同、租金支付凭证等。这是确定房东责任的基础。
证明热水器漏电及死亡原因：
- 原告需通过鉴定机构等权威部门出具的报告，证明热水器确实存在漏电问题，并且该漏电问题是导致死者死亡的原因。这通常需要专业的司法鉴定。
证明房东存在过错：
- 原告需要证明房东在提供租赁房屋时，未尽到安全保障义务，如未对热水器进行定期检查、维护，或者明知热水器存在安全隐患而未采取措施等。这可以通过提供相关证据，如其他租客的证言、房东的维修记录等来证明。
二、房东的举证责任及抗辩
证明已尽到安全保障义务：
- 房东可以提供证据证明自己对租赁房屋及附属设施进行了定期检查、维护，并确保了其安全性。例如，提供维修记录、安全检查报告等。
证明死者存在过错：
- 如果房东能证明死者在使用热水器时存在过错，如明知热水器存在漏电问题而仍然使用，或者未按照正常使用方法操作等，那么这可以减轻或免除房东的责任。这同样需要提供相关证据来支持。
三、法律后果及责任划分
房东责任：
- 根据《民法典》的相关规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。如果房东未尽到安全保障义务，导致承租人因热水器漏电而死亡，那么房东应当承担相应的赔偿责任。
死者责任：
- 如果死者在使用热水器时存在过错，如明知存在漏电问题而仍然使用，那么这可以减轻房东的责任。法院会根据双方的过错程度来划分责任比例。
四、实际案例中的举证与责任划分
- 在实际案例中，法院会根据原告和被告提供的证据来认定事实，并依据相关法律法规来划分责任比例。例如，有的案例中法院可能认定房东承担70%的责任，死者承担30%的责任；而有的案例中则可能认定双方各承担50%的责任。这主要取决于具体案情和证据情况。
五、建议与注意事项
对于死者家属：
- 在发生此类事件后，应及时收集并保存相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、鉴定报告等。
- 尽快咨询专业律师，了解自己的权利和义务，以及可能的赔偿途径和金额。
对于房东：
- 应定期对租赁房屋及附属设施进行检查、维护，确保其安全性。
- 在发现安全隐患时，应及时采取措施进行修复或更换设备。
- 如果发生此类事件，应积极配合调查，并提供相关证据来证明自己已尽到安全保障义务。
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