总包要求分包抵房，这一行为可能违反了多项规定，具体分析如下：
违反合同约定：
- 在建设工程合同中，总包与分包之间的权利和义务通常通过合同条款明确约定。如果合同中并未规定分包需要以房产抵偿工程款，那么总包单方面要求分包抵房，就构成了对合同约定的违反。分包有权依据合同条款拒绝这一要求，并可能要求总包承担违约责任。
违反法律法规关于工程款支付的规定：
- 根据相关法律法规，工程款应当以货币形式支付，这是保障分包商合法权益的基本原则。总包要求分包以房产抵偿工程款，实际上改变了工程款的支付方式，可能违反了这一原则。如果因此导致分包商无法及时获得工程款，进而影响其正常经营和工人工资支付，总包可能面临法律责任。
可能涉及不公平交易或欺诈：
- 如果总包利用其在合同中的优势地位，强迫分包接受以房产抵偿工程款的不公平条件，这可能构成不公平交易。此外，如果总包提供的房产存在产权纠纷、质量瑕疵或其他问题，而总包未如实告知分包，还可能构成欺诈行为。分包在这种情况下有权要求撤销交易或寻求法律救济。
违反税收和财务规定：
- 以房产抵偿工程款可能涉及复杂的税收和财务处理。如果总包和分包未按照相关税收和财务规定进行操作，如未正确申报和缴纳相关税费，就可能面临税务部门的处罚。此外，这种交易方式还可能影响企业的财务报表和税务筹划，给企业带来不必要的风险。
法律建议：
- 对于分包而言，如果面临总包要求抵房的情况，首先应当仔细审查合同条款，确认是否存在相关约定。如果合同中并未规定抵房条款，分包有权拒绝总包的要求，并可以与总包协商其他合理的工程款支付方式。
- 如果总包坚持要求抵房，分包可以考虑寻求法律援助，通过法律途径维护自己的合法权益。例如，可以向法院提起诉讼，要求总包按照合同约定支付工程款，并承担违约责任。
- 同时，分包也应当注意保留相关证据，如合同、往来函件、支付凭证等，以便在需要时提供证明。
可能后果：
- 如果总包的行为被认定为违法或违约，可能面临法律制裁和赔偿责任。这不仅会影响总包的声誉和信誉，还可能给其带来经济损失。
- 对于分包而言，如果未能及时获得工程款或被迫接受不公平的交易条件，也可能影响其正常经营和工人工资支付，进而引发一系列法律问题和社会问题。
因此，总包和分包在处理工程款支付问题时，应当严格遵守合同约定和法律法规规定，确保交易的公平、合法和有效。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。