能否退还中介费，需结合定金性质、合同约定及双方过错程度综合判断。以下从不同角度为您详细分析：

一、定金性质与合同关系

1. 定金具有担保性质
   根据《民法典》第五百八十七条，定金合同自实际交付时成立，旨在担保合同履行。若因您（支付方）原因未签订租赁合同（如改变租房意向），通常无权要求返还定金；若因中介（收受方）原因未签订（如隐瞒房屋瑕疵、未提供真实房源），则中介需双倍返还定金。

2. 未签租赁合同≠定金合同无效
   即使未签订正式租赁合同，定金交付行为本身已构成定金合同关系。中介收取定金后，若未履行应尽义务（如未协调房东签约、未提供符合条件的房源），需承担违约责任。

二、中介费退还的常见情形

1. 合同有明确约定
   若定金条或中介服务协议中明确约定“未签租赁合同可退还中介费”，则按约定处理。例如，条款注明“若因房东原因导致无法签约，中介费全额退还”，此时您有权要求退款。

2. 合同无明确约定

   • 中介无过错：若中介已履行全部义务（如提供真实房源、协调双方谈判），但因您个人原因（如资金不足、改变租房计划）未签约，中介费通常不予退还。
     
   • 中介存在过错：若中介未履行如实告知义务（如隐瞒房屋产权纠纷、未告知房东已出租他人），导致合同无法签订，您可要求退还全部中介费，并可主张赔偿损失。

3. 不可抗力或政策调整
   若因不可抗力（如自然灾害、政府征收）或政策变化（如限购政策升级）导致合同无法签订，双方均无过错，中介费应按公平原则退还（如扣除已发生的服务成本后返还剩余部分）。

三、实务建议与操作步骤

1. 第一步：核对书面材料
   检查定金条、中介服务协议等文件，重点查看：

   • 定金性质（是否注明“定金”或“诚意金”）；
     
   • 中介费退还条件（如签约失败的处理方式）；
     
   • 中介服务内容（如是否包含带看、谈判、签约等全流程服务）。

2. 第二步：与中介协商
   明确告知中介未签约的原因，要求按合同约定或公平原则退还中介费。协商时注意保留证据（如聊天记录、录音），避免口头承诺无据可依。

3. 第三步：投诉或诉讼
   若协商无果，可向当地房地产中介协会投诉，或通过诉讼解决。诉讼时需提供证据证明中介过错（如虚假宣传、隐瞒信息），法院将根据过错程度判决中介费退还比例。

四、风险提示

• 定金与中介费的区别：定金是担保合同履行的款项，中介费是支付给中介的服务报酬。即使定金退还，中介费也可能因服务已提供而不予退还，需区分处理。
  
• 证据保留：务必保存定金收据、中介服务协议、沟通记录等材料，否则可能因证据不足承担不利后果。

总结：能否退还中介费需结合定金性质、合同约定及双方过错综合判断。建议您先核对书面材料，与中介协商退费；若协商不成，可依法维权。如有进一步疑问，可直接向我咨询具体处理方案。