关于租房交了中介费还有定金但没签合同能否退的问题，这主要取决于定金和中介费的性质以及双方的具体约定和实际情况。以下是从不同角度进行的分析：
定金部分：
- 定金合同的成立与效力：根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，定金合同自实际交付定金时成立。这意味着，即使没有签订书面合同，但只要定金已经实际交付，定金合同即成立并生效。
- 定金退还的情况：
- 给付定金方违约：如果租房者（给付定金的一方）因自身原因不想继续租房，且没有达成租房协议，那么通常无权要求返还定金。这是因为定金作为债权的担保，当给付定金方不履行债务时，定金将不予返还。
- 收受定金方违约：如果房东（收受定金的一方）因自身原因不愿出租房屋，或者无法按照约定条件出租房屋，导致租房目的无法实现，那么租房者有权要求双倍返还定金。这是根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定，收受定金方不履行债务时，应当双倍返还定金。
中介费部分：
- 中介服务的性质：中介费是租房者支付给中介机构作为提供租房服务的报酬。如果中介机构已经提供了相应的服务，如带看房屋、协助谈判等，那么租房者通常需要支付一定的中介费。
- 中介费退还的情况：
- 未促成合同成立：如果中介机构未能促成租房合同的成立，且没有提供实质性的服务，那么租房者有权要求退还中介费。但具体是否退还以及退还的金额，可能需要根据双方的具体约定和实际情况来确定。
- 中介机构违约：如果中介机构在提供服务过程中存在违约行为，如隐瞒房屋真实情况、提供虚假信息等，导致租房者无法达成租房目的，那么租房者有权要求中介机构退还中介费，并可能要求赔偿损失。
建议与行动：
- 首先尝试协商：与房东和中介机构进行协商，看是否能够达成一致的解决方案。在协商过程中，可以明确表达自己的诉求和理由，并尝试寻求双方都能接受的妥协方案。
- 保留相关证据：在协商过程中，务必保留好所有与租房、定金和中介费相关的证据，如转账记录、聊天记录、收据等。这些证据将在后续可能的纠纷解决中起到关键作用。
- 寻求法律帮助：如果协商无果，或者认为自己的权益受到了侵害，可以寻求法律帮助。可以向当地住房租赁管理部门或相关调解机构投诉，或者向人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益。
总结：租房交了中介费还有定金但没签合同能否退，取决于定金和中介费的性质以及双方的具体约定和实际情况。在处理此类纠纷时，建议首先尝试协商解决，并保留好相关证据。如果协商无果，可以寻求法律帮助来维护自己的权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。