结论前置：针对小区单元门禁坏了物业不维修的情况，业主一般不可以自行找维修然后索赔，但可以通过合法途径督促物业履行维修义务或寻求其他解决方案。
一、物业的责任与义务
根据《物业管理条例》及相关规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，包括对小区公共设施设备的维修、养护和管理。单元门禁作为小区公共设施的一部分，其维修和养护责任通常属于物业服务企业的范畴。因此，当单元门禁出现故障时，物业有责任及时进行维修。
二、业主自行维修的合法性及风险
合法性：
- 业主作为小区的使用者，虽然对小区公共设施享有使用权，但并不意味着可以随意进行维修或改造。特别是在没有物业授权或同意的情况下，业主自行维修门禁可能涉及对公共设施的擅自改动，这可能违反物业管理规定或相关法律法规。
风险：
- 责任风险：如果业主自行维修导致门禁损坏加剧或引发其他安全问题，业主可能需要承担相应的法律责任。
- 费用风险：即使业主自行维修了门禁，物业也可能不认可该维修行为，并拒绝承担相关费用。此外，如果维修质量不达标，后续还可能产生额外的维修费用。
三、合法解决途径
与物业协商：
- 业主可以首先与物业进行沟通，明确门禁故障的情况，并要求物业尽快安排维修。在沟通过程中，业主可以保留相关证据，如沟通记录、门禁故障照片等，以备后续需要。
向相关部门投诉：
- 如果物业拒绝维修或拖延维修时间，业主可以向当地的房地产管理部门或相关监管机构投诉。这些部门有权对物业服务企业的行为进行监督和管理，并可以要求物业履行维修义务。
通过法律途径解决：
- 在极端情况下，如果物业长期不履行维修义务，且投诉无果，业主可以考虑通过法律途径解决争议。例如，业主可以联合其他业主共同起诉物业，要求物业承担维修责任并赔偿因此造成的损失。不过，在采取法律行动前，业主应充分评估成本和风险，并咨询专业律师的意见。
四、特殊情况下的处理
- 紧急情况：如果门禁故障严重影响到小区的安全或业主的正常生活，且物业无法及时到场维修，业主可以在确保安全的前提下，采取临时措施（如设置警示标志、安排人员值守等）以减少损失。但这种情况下，业主仍应及时通知物业，并要求物业尽快安排正式维修。
总结：面对小区单元门禁坏了物业不维修的情况，业主应首先通过合法途径督促物业履行维修义务。自行维修可能带来法律责任和费用风险，因此不建议业主采取此方式。如果物业长期不履行维修义务，业主可以考虑向相关部门投诉或通过法律途径解决争议。在处理此类问题时，业主应保留相关证据，并咨询专业律师的意见以确保自身权益得到保障。如果有任何法律问题，可以直接向我咨询。