结论：建设用地使用权能否从个人名下转入自己开发的公司名下，需结合土地性质、规划用途、转让程序及地方政策综合判断，符合条件时可以依法办理，但需严格履行法定程序。以下从法律框架、操作要点、风险提示三个角度展开分析：
一、法律框架：需满足“同权属主体+合法用途”核心条件
根据《民法典》第353条及《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第19条，建设用地使用权转让需满足：
- 土地用途一致：转让后土地用途需符合国土空间规划（如原为住宅用地，转让后不得擅自改为工业用地）；
- 权属清晰：土地无抵押、查封等权利限制（可通过不动产登记中心查询）；
- 程序合法：需签订书面转让合同，并经自然资源主管部门审批（部分地区需公示无异议）。
特殊情形：若土地为“划拨用地”（如政府无偿划拨的公益用地），需先补缴土地出让金转为“出让用地”后方可转让（《城市房地产管理法》第40条）。
二、操作要点：个人→公司转让的3个关键步骤
主体资格审查：
- 确认公司是否为合法设立的法人主体（需提供营业执照）；
- 若公司为个人独资，需注意“一人公司”的财产独立规则（避免与公司财产混同）。
转让合同设计：
- 明确转让价格、付款方式、违约责任（如土地被收回的赔偿条款）；
- 约定税费承担方（通常转让方承担增值税、土地增值税，受让方承担契税）。
行政审批流程：
- 向当地自然资源局提交《建设用地使用权转让申请表》、权属证明、转让合同等材料；
- 审批通过后，办理不动产过户登记（需缴纳登记费，通常为80元/件）。
三、风险提示：3类常见法律障碍需规避
- 规划调整风险：若转让期间土地规划用途变更（如从商业用地调整为绿地），可能导致转让无效；
- 税务合规风险：未申报土地增值税可能被追缴税款及滞纳金（税率通常为30%-60%）；
- 程序瑕疵风险：未履行审批程序直接过户，可能被认定为“无效转让”（行政机关可撤销登记）。
建议：操作前可委托律师核查土地档案、规划文件，并协助起草转让合同。若您有具体地块信息（如土地证号、规划用途），可进一步提供细节，我将为您定制操作方案。