房子未签解除协议是否有效，需根据具体情况来判断。以下是对此问题的详细分析：

一. 未签解除协议但买卖行为有效的情况

1. 双方已就主要事项达成一致：如果双方虽然未签订书面解除协议，但已经就房屋买卖的主要解除事项（如解除条件、解除后的处理等）达成一致，且一方已经履行了与解除相关的主要义务，对方也接受的，那么该解除行为可以视为有效。

   • 例如，双方口头约定解除房屋买卖合同，且买方已经按照约定支付了违约金，卖方也接受了，此时解除行为有效。

2. 法律上的默认解除：在某些情况下，即使未签订解除协议，法律也可能默认合同已经解除。这通常发生在双方的行为已经明确表明不再履行原合同，且对方对此未提出异议的情况下。

二. 未签解除协议且买卖行为无效或效力待定的情况

1. 双方未就关键条款达成一致：如果双方只是初步协商了解除事宜，但尚未就解除的关键条款（如解除时间、解除后的权利义务分配等）达成一致，那么这种情况下一般不能认定为解除行为有效。

2. 存在违法情形：如果一方在解除过程中存在欺诈、胁迫等违法行为，导致另一方在违背真实意思的情况下同意了解除，那么受损害方有权主张解除行为无效，并要求对方承担相应的法律责任。

三. 结论与建议

• 结论：房子未签解除协议是否有效，取决于双方的具体行为、意思表示以及是否存在违法情形等因素。如果双方已经就解除的主要事项达成一致，且一方已经履行了主要义务，对方接受的，那么解除行为可以视为有效。否则，解除行为可能无效或效力待定。

• 建议：在处理此类问题时，双方应尽可能签订书面的解除协议，以明确双方的权利义务和解除后的处理方式。如果确实未签订解除协议，且对解除行为的有效性存在争议，建议双方通过协商或诉讼等方式来解决争议。同时，也建议咨询专业律师以获取更具体的法律意见和帮助。如有进一步需要，您可以继续咨询我。