核心前提：小区延期未完善，开发商发出入伙通知书并要求业主缴纳物业费，业主对此存在疑虑。 核心要点：业主应如何应对小区延期未完善但收到入伙通知书并要求缴纳物业费的情况。

针对这个问题，以下是我的分析和建议：

1. 核实入伙条件：

   • 业主应首先核实小区是否确实达到了入伙条件。入伙条件通常包括但不限于：房屋建设完成并通过验收、配套设施完善、物业服务到位等。
   • 如果小区尚未完善，如存在安全隐患、基础设施未到位等问题，业主有权拒绝入伙，并可以要求开发商继续履行合同义务，直至小区达到入伙条件。

2. 审查入伙通知书内容：

   • 业主应仔细审查入伙通知书的内容，确认其中是否明确列出了入伙的具体条件、时间、地点以及需要携带的资料等。
   • 如果入伙通知书中的内容与实际情况不符，或者存在模糊、不明确的地方，业主应及时与开发商沟通，要求其提供明确的解释和补充材料。

3. 关于物业费缴纳：

   • 在小区未达到入伙条件的情况下，业主有权拒绝缴纳物业费。因为物业费通常是在业主正式入伙后开始计算的，如果小区尚未完善，业主并未实际享受到物业服务。
   • 如果开发商或物业公司强行要求业主缴纳物业费，业主可以拒绝，并可以保留相关证据，如入伙通知书、现场照片等，以备后续维权之需。

4. 维权途径：

   • 如果与开发商沟通无果，业主可以考虑通过法律途径维护自己的权益。可以联合其他业主，共同向相关部门投诉或提起诉讼。
   • 在维权过程中，业主应保留好所有相关证据，如合同、入伙通知书、沟通记录、现场照片等，以便在需要时提供证明。

总结：面对小区延期未完善但收到入伙通知书并要求缴纳物业费的情况，业主应首先核实入伙条件，审查入伙通知书内容，并在小区未达到入伙条件的情况下拒绝缴纳物业费。如果与开发商沟通无果，可以考虑通过法律途径维护自己的权益。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。