业主委员会签的物业服务合同，在符合一定条件下是有效的。以下从几个方面进行详细分析：
一、业主委员会的合法成立与运作
业主委员会作为业主大会的执行机构，其成立及运作需符合法定程序。具体来说，业主委员会应当依法依规选举产生，代表广大业主的利益，其成员需具备相应资格，且选举过程应公正、合法。只有这样，业主委员会才具有合法的主体资格，有权代表业主与物业服务企业签订合同。如果业主委员会未经合法程序成立，或者其成员不具备相应资格，那么其签订的物业服务合同效力可能会受到影响。
二、签订合同的合法程序
在签订物业服务合同前，业主委员会应当按照规定履行相关的公示、征求意见等程序，充分尊重业主的意愿，保障业主的知情权和参与权。例如，将拟签订的合同条款等内容向全体业主公示一定期限，收集业主的意见和建议。如果业主委员会在签订合同过程中未履行这些程序，或者未充分尊重业主的意愿，那么合同的效力也可能会受到质疑。
三、合同内容的合法性
合同内容不得违反法律法规的强制性规定。具体来说，合同中关于服务内容、服务标准、收费标准等条款应明确、合理，不存在损害业主利益或违反法律规定的情形。如果合同内容存在违法或不合理之处，那么该合同可能会被认定无效或可撤销。
四、合同对业主的约束力
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这意味着，一旦合同签订并生效，业主就需要按照合同约定履行自己的义务，如支付物业费等。同时，业主也有权享受合同约定的服务。
五、特殊情况下的处理
如果业主认为物业服务合同存在不合理之处或侵犯了其合法权益，可以通过合法途径提出异议或寻求解决。例如，可以向业主委员会反映情况，要求业主委员会与物业公司进行协商；或者通过法律途径维护自己的权益。但需要注意的是，在合同有效期内且未经法定程序变更或解除之前，业主仍应履行合同中规定的义务。
建议：
如果有任何关于物业服务合同或其他法律问题的疑问，可以直接向我咨询。