门禁卡、电梯卡捆绑物业费收取的监管问题，主要由当地的房地产行政主管部门（如住建局、房管局）以及市场监督管理部门负责。以下从不同角度为您详细分析：

1. 监管主体及职责

• 房地产行政主管部门：如各地的住房和城乡建设局（住建局）或房地产管理局（房管局），它们负责物业管理活动的监督管理工作。当物业公司存在违规捆绑收费行为时，这些部门有权进行调查、处罚，并要求物业公司整改。
• 市场监督管理部门：该部门负责市场秩序的监管，包括价格行为的监督。如果物业公司通过捆绑门禁卡、电梯卡的方式变相提高物业费，或者存在其他价格违法行为，市场监督管理部门可以依法进行查处。

2. 相关法律法规

• 《物业管理条例》：该条例明确规定了物业公司的服务内容和收费标准，禁止物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费。如果物业公司违反规定，将受到相应的行政处罚。
• 《价格法》：该法规定了经营者的价格行为，禁止经营者利用虚假的或者使人误解的价格手段，诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易。物业公司通过捆绑门禁卡、电梯卡的方式变相提高物业费，可能构成价格欺诈行为，受到市场监督管理部门的查处。

3. 业主的维权途径

• 向房地产行政主管部门投诉：业主可以向当地的住建局或房管局投诉物业公司的违规行为，要求相关部门进行调查并处理。
• 向市场监督管理部门举报：如果业主认为物业公司的行为构成价格欺诈，可以向市场监督管理部门举报，要求对物业公司进行查处。
• 通过法律途径解决：如果物业公司的行为给业主造成了损失，业主还可以通过诉讼等法律途径维护自己的合法权益。

4. 实际案例与启示

在实际生活中，已经有多起物业公司因捆绑门禁卡、电梯卡收取物业费而被处罚的案例。这些案例表明，物业公司的违规行为不仅会受到行政处罚，还会损害其声誉和信誉。因此，物业公司应该遵守相关法律法规，规范自己的收费行为，为业主提供优质的服务。

建议：

• 如果您遇到物业公司捆绑门禁卡、电梯卡收取物业费的情况，可以先与物业公司进行沟通协商，要求其停止违规行为。
• 如果沟通无果，您可以向当地的房地产行政主管部门或市场监督管理部门投诉举报，要求相关部门进行调查处理。
• 在维权过程中，您可以保留相关证据，如缴费凭证、沟通记录等，以便在需要时提供证明。

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