事业单位收取物业费是否合法，需分情况讨论：
若事业单位作为物业服务提供者：
- 合法性依据：根据《物业管理条例》及相关地方性法规，物业服务企业（包括事业单位性质的服务机构）有权按照物业服务合同约定收取物业费。若事业单位通过合法程序（如公开招标、政府采购等）成为物业服务提供者，并与业主或使用人签订了物业服务合同，明确了服务内容、标准及费用，则其收取物业费的行为是合法的。
- 注意事项：事业单位作为物业服务提供者时，必须确保服务合同的合法性和有效性，严格按照合同约定提供服务，并公开透明地收取费用，避免出现乱收费或服务不到位的情况。
若事业单位作为物业使用人或业主：
- 合法性分析：在此情况下，事业单位本身并不直接收取物业费，而是作为物业的使用人或业主，需要按照物业服务合同约定向物业服务企业支付物业费。若事业单位未按时支付物业费，物业服务企业有权依据合同约定追究其违约责任。
- 特殊情形：如果事业单位拥有自有物业（如办公楼、宿舍等），并自行管理或委托其他单位管理，此时若事业单位向内部员工或使用人收取“物业费”（实为管理费或服务费），则需根据内部规章制度或相关法律法规判断其合法性。一般来说，只要收费合理、透明，且用于物业维护和管理，这种收费行为通常是合法的。但需注意，若收费标准过高或存在不公平、不合理的情况，可能引发争议。
若事业单位未经合法程序收取物业费：
- 非法性认定：如果事业单位未通过合法程序成为物业服务提供者，也未与业主或使用人签订物业服务合同，却擅自收取物业费，这种行为则构成非法收费。业主或使用人有权拒绝支付，并向相关部门投诉举报。
- 法律后果：非法收费行为可能面临行政处罚（如罚款、没收违法所得等），甚至可能构成犯罪（如诈骗罪、非法经营罪等），依法追究刑事责任。
建议与风险提示：
- 对于事业单位而言，若作为物业服务提供者，应确保服务合同的合法性和有效性，严格按照合同约定提供服务并收取费用；若作为物业使用人或业主，应按时支付物业费，避免违约。
- 对于业主或使用人而言，若对物业费有异议，应首先与物业服务企业或事业单位沟通协商；协商不成的，可以向相关部门投诉举报或通过法律途径解决争议。
- 在任何情况下，都应确保收费行为的合法性和透明性，避免出现乱收费或服务不到位的情况，以维护良好的物业管理和服务秩序。
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