当租赁合同甲方（出租人）面临动迁时，需要办理以下手续：

一. 及时通知承租人

• 核心要点：出租人应及时将拆迁事宜通知承租人，明确告知拆迁的时间、原因、可能的影响等。
• 法律依据：虽然《商品房屋租赁管理办法》等法律法规未直接规定通知的具体形式，但基于诚实信用原则，出租人有义务及时、准确地将拆迁信息告知承租人。
• 生活实例：例如，出租人小张的房屋面临政府拆迁，他应立即通过电话、短信或书面通知的方式，将拆迁事宜告知承租人小李，以便小李做好搬迁准备。

二. 与承租人协商解除租赁合同

• 核心要点：出租人应与承租人协商解除租赁合同，并就合同解除后的相关事宜达成一致。
• 法律依据：《民法典》第五百六十二条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。”在拆迁情况下，双方可基于实际情况协商解除合同。
• 处理建议：
  1. 协商解除：双方应就合同解除的时间、方式、是否给予承租人补偿及补偿标准等进行协商。
  2. 书面确认：协商达成一致后，应签订书面协议，明确双方的权利和义务。

三. 协助承租人办理搬迁手续

• 核心要点：出租人应协助承租人办理搬迁手续，并提供必要的协助和支持。
• 处理建议：
  1. 提供信息：出租人应向承租人提供搬迁所需的必要信息，如搬迁时间、地点、搬迁方式等。
  2. 协助办理：出租人可协助承租人办理水、电、燃气等公共设施的过户或注销手续，以及搬迁所需的其他手续。

四. 按照拆迁政策办理相关手续

• 核心要点：出租人需按照拆迁政策规定，向相关部门申请拆迁补偿等事宜。
• 处理流程：
  1. 了解政策：出租人应主动了解当地的拆迁政策和补偿标准，确保自身权益不受损害。
  2. 提交申请：根据拆迁政策要求，向相关部门提交拆迁补偿申请，并提供必要的证明材料。
  3. 协商补偿：与拆迁方就补偿金额、补偿方式等进行协商，达成一致后签订拆迁补偿协议。

五. 处理与承租人的补偿事宜

• 核心要点：若租赁合同中对拆迁补偿有约定，应按照合同约定执行；若无约定，则应根据法律法规和实际情况处理。
• 处理建议：
  1. 合同约定优先：若租赁合同中明确约定了拆迁补偿事宜，双方应严格按照合同约定执行。
  2. 法律法规为依据：若合同未约定或约定不明确，出租人应依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，给予承租人合理的补偿，包括搬迁费、临时安置费等。

六. 保留相关证据和材料

• 核心要点：在办理拆迁手续过程中，出租人和承租人均应保留好与拆迁相关的所有文件和证据。
• 处理建议：
  1. 保留文件：包括拆迁通知、协商记录、拆迁补偿协议、搬迁手续等。
  2. 证据保存：对于可能涉及争议的事项，如补偿金额、搬迁时间等，应特别注意保留相关证据，以便在必要时维护自身合法权益。

我的观点：在处理租赁合同甲方动迁的手续时，出租人应秉持诚信、公平的原则，及时与承租人沟通协商，确保双方权益得到妥善保护。同时，出租人也应密切关注当地拆迁政策和法律法规的变化，以便更好地应对可能出现的各种情况。如有进一步需要，您可以继续咨询我。