在拆除临建时，通常需要签订的是《拆除工程合同》或《临建拆除协议》。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：

一、合同类型选择

1. 《拆除工程合同》：

   • 这是最为常见的合同类型，适用于各种拆除工程，包括临建拆除。
   • 合同中应明确拆除工程的范围、内容、工期、质量标准、费用及支付方式等关键条款。

2. 《临建拆除协议》：

   • 如果拆除的工程较为简单，或者双方对拆除工程有特定的约定，可以选择签订《临建拆除协议》。
   • 协议内容可以更加灵活，根据双方的实际需求进行定制。

二、合同关键条款

无论选择哪种合同类型，以下关键条款都是必不可少的：

1. 工程概况：

   • 明确拆除工程的名称、地点、范围、内容等基本信息。

2. 工期要求：

   • 规定拆除工程的开始时间、结束时间以及可能的工期延误处理方式。

3. 质量标准：

   • 明确拆除工程的质量要求，如拆除后的场地平整度、垃圾清运等。

4. 费用及支付方式：

   • 详细列出拆除工程的费用构成，包括人工费、材料费、机械费等。
   • 规定费用的支付方式、支付时间以及可能的违约金或滞纳金条款。

5. 安全责任：

   • 明确双方在拆除工程中的安全责任，包括施工安全、人员安全、环境保护等。
   • 规定因安全责任导致的损失赔偿方式。

6. 违约责任：

   • 规定双方违反合同约定时应承担的违约责任，包括违约金、赔偿损失等。

三、合同签订注意事项

1. 明确合同主体：

   • 确保合同双方具有合法的民事主体资格，能够承担相应的法律责任。

2. 审查合同条款：

   • 在签订合同前，仔细审查合同条款，确保条款内容合法、合理、明确。
   • 特别注意合同中的免责条款、违约责任条款等关键内容。

3. 保留证据：

   • 在合同履行过程中，保留好相关证据，如施工记录、验收报告、付款凭证等。
   • 这些证据在发生纠纷时可能起到关键作用。

四、法律后果

如果未签订合同或合同条款不明确，可能导致以下法律后果：

1. 纠纷难以解决：

   • 在拆除工程过程中，如果发生纠纷，如工期延误、质量问题等，没有合同作为依据，将难以解决。

2. 损失难以赔偿：

   • 如果因一方违约导致另一方遭受损失，没有合同约定赔偿方式和标准，将难以确定赔偿金额。

3. 法律责任不明确：

   • 在拆除工程中，如果发生安全事故或环境污染等问题，没有合同明确双方的法律责任，将可能导致责任推诿和难以追究。

建议：在拆除临建时，务必签订书面合同，并明确合同中的关键条款。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。