开发商未经业主同意，用新房做交付样板间是不合法的，这侵犯了业主的合法权益。以下从不同角度为您详细分析：

一、法律角度

1. 物权期待权：

   • 业主在签署购房合同后，即便房屋尚未正式交付，也已对房屋享有物权期待权。这意味着开发商不能随意处置该房屋，包括将其用作样板间进行展示。
   • 开发商未经业主同意，擅自对房屋进行装修并展示，违反了业主对房屋的物权期待权，构成了对业主权益的侵犯。

2. 合同约定：

   • 购房合同中通常会明确约定房屋的交付标准、交付时间等关键条款。开发商擅自改变房屋用途，如将其用作样板间，可能违反了合同中的相关约定。
   • 若合同中明确规定了样板间的设置位置或方式，而开发商却违反了这些规定，那么开发商的行为同样构成违约。

二、实际案例角度

• 近年来，多地发生了类似开发商擅自将业主新房用作样板间的事件。例如，杭州的肖女士就遭遇了这样的情况，她在不知情的情况下发现自己的新房被开发商装修成了样板间。在多次沟通无果后，肖女士选择了向法院提起诉讼。
• 法院在审理此类案件时，通常会认定开发商的行为侵犯了业主的合法权益，并判决开发商承担相应的法律责任，如恢复原状、赔偿损失等。

三、建议与后果

1. 与开发商协商：

   • 业主在发现开发商擅自将其新房用作样板间后，应首先尝试与开发商进行协商，要求开发商停止侵权行为并恢复原状。
   • 若协商无果，业主可以考虑向相关部门投诉或寻求法律援助。

2. 法律后果：

   • 开发商若未经业主同意擅自将新房用作样板间，可能面临法律诉讼和相应的赔偿责任。这包括恢复原状、赔偿业主因侵权行为所遭受的损失等。
   • 在极端情况下，若开发商的行为构成严重违约或侵权，业主还有权要求解除购房合同并要求开发商承担违约责任。

案例启示：在实际操作中，业主应仔细阅读购房合同中的各项条款，特别是关于房屋交付标准、交付时间以及样板间设置等方面的规定。若发现开发商有违规行为，应及时采取措施维护自己的合法权益。如果您在此方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。