原房主与第三方过户，若存在“一房二卖”的情况，原房主需承担相应的法律责任。以下从不同角度对此问题进行分析：
一、法律责任概述
在房屋买卖中，若原房主将同一房屋先后出售给两个不同的买家，即构成“一房二卖”。这种行为违反了诚实信用原则，损害了购房者的合法权益，原房主需承担相应的法律责任。
二、具体法律责任
民事责任：
- 违约责任：原房主与第一个买家签订房屋买卖合同后，若再与第二个买家签订合同并过户，则构成对第一个买家的违约。根据《民法典》的相关规定，违约方需承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。
- 缔约过失责任：若原房主在签订第二个合同时，明知或应知自己无法履行与第一个买家的合同，但仍与第二个买家签订合同，则可能构成缔约过失责任。原房主需赔偿第二个买家因信赖合同成立而遭受的损失。
- 返还财产及赔偿损失：若第二个买家已支付房款但未取得房屋所有权，原房主需返还房款并赔偿其因此遭受的损失，如利息损失、交易费用等。同时，若第一个买家因此遭受损失，如房价上涨导致的差价损失，原房主也需予以赔偿。
行政责任：
- 若原房主的“一房二卖”行为违反了房地产管理法规，如未按规定进行房屋权属登记、隐瞒房屋已出售的事实等，房地产管理部门可能对其处以警告、罚款等行政处罚。
刑事责任（在特定情况下）：
- 若原房主以非法占有为目的，通过“一房二卖”的方式骗取他人财物，且数额较大，可能构成合同诈骗罪。根据《刑法》的相关规定，犯罪者需承担刑事责任，包括有期徒刑、罚金等。
三、法律建议
购房者角度：
- 在购买房屋前，应仔细核查房屋的权属情况，包括是否已出售、是否存在抵押或查封等限制情况。
- 签订房屋买卖合同时，应明确约定违约责任和赔偿方式，以便在发生纠纷时维护自己的合法权益。
- 若发现原房主存在“一房二卖”的行为，应及时向房地产管理部门举报，并寻求法律途径解决纠纷。
原房主角度：
- 应遵守诚实信用原则，不得将同一房屋出售给多个买家。
- 若已与一个买家签订合同并收取房款，应确保能够履行合同义务，避免违约。
- 若因特殊原因无法履行合同，应及时与买家协商解决，并承担相应的违约责任。
四、实际案例与法律后果
在实际操作中，“一房二卖”的行为往往导致复杂的法律纠纷。例如，某原房主将房屋先后出售给两个买家，并均收取了房款。后因房价上涨，原房主拒绝与第一个买家履行合同，导致第一个买家提起诉讼。法院经审理后，判决原房主承担违约责任，赔偿第一个买家的损失，并返还第二个买家的房款及利息。同时，房地产管理部门也对原房主处以了罚款等行政处罚。
综上所述，原房主与第三方过户若存在“一房二卖”的情况，需承担民事责任、行政责任，甚至在特定情况下承担刑事责任。因此，在房屋买卖过程中，各方应严格遵守法律法规，确保交易的合法性和安全性。如有任何法律问题，可直接向我咨询。