仅有购房合同的房子一般不能直接过户。这是因为过户是一个涉及法律权属转移的过程，需要提交一系列法定材料来证明权利人对不动产的合法拥有，而购房合同本身并不具备物权凭证的效力。

详细分析

1. 过户的法定条件： 根据《不动产登记暂行条例》，房屋过户必须提交不动产权属证书等材料，这些材料是权利人享有该不动产物权的法定证明。购房合同，作为买卖双方关于房屋买卖的债权债务关系的证明，并不直接代表房屋的产权归属。

2. 购房合同的性质： 购房合同是买卖双方就房屋买卖事宜达成的书面协议，它明确了双方的权利和义务。然而，在法律上，它并不构成物权转移的直接依据。过户需要的是能够证明房屋所有权归属的法定文件，如房产证。

3. 不同情形下的过户问题：

   • 未取得房产证的期房或已建成但未办理房产证的房屋：在这些情况下，由于产权登记尚未完成或存在障碍，购房者无法仅凭购房合同办理过户手续。
   • 已取得房产证的房屋：在这种情况下，购房合同是过户时需要提供的资料之一，但并非唯一依据。过户还需要房产证、身份证明、税费缴纳凭证等其他材料。

4. 特殊情况处理：“合同更名”： 在某些地方和特定条件下，可能通过“合同更名”的方式处理只有购房合同的情况。但这需要开发商的同意，并且要在未进行合同备案或者撤销原合同备案的情况下进行。这种方式并非严格意义上的过户，且操作过程有严格的限制和流程。

建议与指导

• 确保购房合同的合法有效：首先，要确保购房合同内容符合法律法规的规定，并且双方都已按合同约定履行。
• 尽快办理房产证：如果房屋尚未取得房产证，应尽快着手办理相关手续，包括向当地的房地产登记机构提交申请，并提供必要的证明材料。
• 咨询专业人士：具体的过户流程和所需材料可能因地区而异，因此在操作前建议咨询当地的房地产登记机构或专业律师，以了解清楚具体的要求和流程。

综上所述，仅有购房合同的房子是不能直接过户的。过户需要一系列的材料和步骤支持，包括房产证、身份证明、税费缴纳凭证等。因此，在办理过户前务必了解清楚当地的相关政策和流程要求。