结论：在遗产纠纷法院判决书已下达且败诉方不签字的情况下，房子能否购买需视判决书是否生效及房产的具体权属情况而定。若判决书已生效且房产确属可处置财产，则通常可以购买；反之，则不能购买或存在法律风险。
一、判决书生效与否是关键
判决书生效：如果法院的判决书已经生效（即败诉方未在法定期限内上诉或上诉后被驳回），那么该判决书就具有法律效力，败诉方必须履行判决书所确定的义务。在此情况下，如果判决书明确规定了房产的归属或处置方式，且该房产不属于法律禁止交易的范畴（如涉及军产、宗教财产等特殊情况），那么按照判决书的内容，房产通常是可以进行交易的。
判决书未生效：如果败诉方在法定期限内提起了上诉，且二审法院尚未作出终审判决，那么一审的判决书就尚未生效。在此情况下，由于房产的权属和处置方式尚未最终确定，因此不建议进行交易，以免引发新的法律纠纷。
二、房产权属情况需明确
房产确属可处置财产：在判决书生效的前提下，还需要确认该房产是否属于可处置的财产。例如，如果房产是遗产的一部分，且已经通过法律程序确定了归属，那么该房产就是可处置的。但如果房产存在权属争议（如涉及多个继承人、存在抵押或查封等情况），那么就需要先解决这些争议，才能进行交易。
房产存在法律限制：如果房产属于法律禁止交易的范畴（如涉及军产、宗教财产、未解除抵押的房产等），那么即使判决书已经生效，也不能进行交易。否则，将可能面临法律处罚和交易无效的风险。
三、实际操作中的注意事项
核实判决书内容：在购买房产前，务必核实法院的判决书内容，确保判决书已经生效且明确了房产的归属和处置方式。
查询房产权属：通过房地产登记机构查询房产的权属情况，确保房产不存在权属争议或法律限制。
谨慎签订合同：在签订房产买卖合同时，务必明确约定双方的权利和义务，特别是关于房产权属、交易条件、违约责任等方面的条款。
咨询专业律师：由于遗产纠纷和房产交易涉及复杂的法律问题，建议在交易前咨询专业律师的意见，以确保交易的合法性和安全性。
建议：在遗产纠纷法院判决书已下达且败诉方不签字的情况下，不要急于进行房产交易。而是应该先核实判决书的生效情况、房产的权属情况以及是否存在法律限制等因素。如果有任何疑问或不确定的地方，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律意见。