退租时加收保洁费是否合法，主要取决于租房合同中的约定以及房屋的实际状况。以下从不同角度进行分析：
合同有明确约定：
- 如果租房合同中明确约定了退租时租客需承担保洁费用，且房东按照合同约定的合理标准扣除费用，同时提供了正规的保洁服务凭证（如发票、收据等），那么这种扣除通常是合法的。
- 在此情况下，租客应遵守合同约定，支付相应的保洁费用。
合同无明确约定：
- 如果租房合同中未对退租时的保洁费用进行约定，那么房东在退租时擅自扣除保洁费则缺乏依据，可能不合法。
- 租客有权要求房东说明扣费理由及提供相应证据。若房东无法证明其进行了合理的保洁工作及费用支出，租客可拒绝支付该费用。
房屋实际状况：
- 如果房屋在租赁期间出现了超出正常磨损范围的损毁或脏乱情况，导致需要额外清洁或修缮，房东有理由要求扣除相应的卫生费用。但扣除的费用应合理，且需提供相应的清洁或修缮服务凭证。
- 如果房屋在退租时处于整洁状态，没有超出正常磨损的损毁或脏乱情况，房东通常没有权利要求扣除卫生费用。
费用合理性：
- 即使合同有约定，但房东所扣保洁费明显过高，超出了实际合理的保洁成本，那么过高部分可能也不具有合法性。
- 租客可与房东协商调整费用。若协商不成，租客可通过向相关消费者协会投诉、申请仲裁或提起诉讼等方式来维护自身权益，以确定房东扣保洁费行为是否合法合规。
法律建议：
- 在签订租房合同时，建议租客和房东明确约定退租时的保洁费用问题，以避免合同履行过程中出现纠纷。
- 如果合同中没有约定保洁费用，租客应按照诚信原则履行自己的义务，及时通知房东完成房屋的清理工作。如果因为租客的原因导致房屋未能按时完成清理，房东有权在押金中扣除相应的费用，但扣除费用时应遵循合理、公平、公正的原则。
- 如果租客认为房东扣除的保洁费用不合理或存在争议，建议租客先与房东进行协商。若协商不成，租客可寻求法律援助或通过法律途径解决争议。
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”
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