租房合同在租赁期内承租方公司注销后，一般不直接视为承租方违约，但需根据具体情况处理后续事宜。以下是对此问题的详细分析：
一、公司注销后的法律地位
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，公司注销后，其法人资格消灭，不再具有主体资格。这意味着，注销后的公司无法继续履行原有的合同义务，包括租房合同。然而，这并不意味着公司注销行为本身构成了对租房合同的违约。
二、租房合同的处理方式
合同终止：
- 由于公司注销后无法继续履行合同，租房合同在法律上可能面临终止的后果。但需要注意的是，合同终止并不等同于违约。合同终止可能是由于不可抗力、合同目的无法实现或双方协商一致等原因导致的。
提前解约与违约责任：
- 如果公司在注销前未与出租方就租房合同的解除达成一致，且注销行为导致合同无法继续履行，这可能被视为一种事实上的解约行为。然而，是否构成违约取决于合同中的具体约定以及是否存在法定或约定的解约事由。
- 若合同中明确规定了公司注销为解约事由，或双方对此有另行约定，则公司注销不构成违约。反之，若合同无此约定，且注销行为非因不可抗力或出租方原因导致，则公司可能需承担一定的违约责任，如支付违约金或赔偿出租方因此遭受的损失。但考虑到公司已注销，其民事主体资格已消灭，实际执行中可能面临一定困难。
清算义务：
- 根据《中华人民共和国民法典》第七十二条的规定，公司在注销前应进行清算，处理未了结的业务，包括未到期的租房合同。清算组应代表公司处理与出租方的协商、解约及赔偿等事宜。
三、法律建议
审查合同条款：
- 出租方和承租方（即注销前的公司）应仔细审查租房合同中的相关条款，特别是关于解约、违约责任及清算的约定。这有助于明确双方的权利义务，减少后续纠纷。
协商解决：
- 在公司注销前，双方应尽可能通过协商解决租房合同的后续事宜。协商内容可包括解约条件、违约金支付、房屋返还及赔偿等。协商一致后，应签订书面协议以明确双方的权利义务。
法律途径：
- 若协商无果，出租方可通过法律途径维护自身权益。例如，向法院提起诉讼要求公司（或其清算组）承担违约责任或赔偿损失。但需注意，由于公司已注销，实际执行中可能面临一定挑战。
预防措施：
- 为避免类似纠纷的发生，出租方在签订租房合同时应充分考虑承租方的资质和信用状况。同时，可在合同中明确约定公司注销等特殊情况下的解约条件和违约责任。
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