您好，关于“房产不过户公证有用吗”这个问题，我可以为您详细解答。
首先，需要明确的是，房产不过户仅进行公证，并不能完全替代过户的法律效力。公证主要是对协议或法律行为的真实性、合法性进行证明，它可以增强协议的证明力，预防纠纷，并在后续可能出现的诉讼中作为有力证据。然而，就房产所有权转移而言，我国法律规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须经依法登记才发生效力。
具体来说，房产不过户仅公证存在以下几个问题：
所有权未真正转移：即便进行了公证，若未办理过户手续，从法律层面看，房产的所有权并未真正转移给购房者。原产权人仍对房产享有处分权，可能存在一房多卖等风险。
交易风险：为了逃避营业税或其他原因暂不过户，虽然房子有了产权（在卖方名下），但交易仍存在不成功的风险。例如，房屋增值后，卖方可能要求取消交易，此时即便签订了合同并进行了公证，法院判决时也不一定会判房子属于购房者。
房屋权利受限：如果房屋产权所有人因民事诉讼、刑事惩罚等原因使房子被查封、抵押，那么卖方的权利就不能全面行使。购房者购买了这样的房子，将承担很大风险，房子可能被没收、拍卖。
共有人不同意或卖方无产权：如果房屋共有人不同意卖房，或者卖方对房屋只有使用权而无产权（如单位分房未转产权），那么这样的房屋买卖合同即使公证了也不具法律效力。
特殊房产问题：对于联建房、小产权房等拿不到产权证的房屋，购房者购买后无法取得合法房产证，政府可能对其进行无偿拆除，所有损失只能购房者自己承担。
因此，我建议您在购买房产时，还是直接办理过户手续比较保险。不要因为贪图便宜或逃避税费而选择仅进行公证不过户，这样做可能会给您带来不必要的法律风险和经济损失。
希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的法律建议，请随时告诉我。