离婚协议里写的抵押是否有效，需根据具体情况来判断。以下是详细分析：

一. 抵押有效性的判断依据

1. 夫妻共同财产与抵押：如果房产是夫妻共同财产，且在办理抵押时，夫妻双方共同签字同意抵押，那么抵押通常是有效的。因为夫妻对共同财产有平等的处理权，双方共同作出的抵押意思表示符合法律规定。- 例如，夫妻双方共同拥有一套房产，并共同决定将其抵押以获取贷款，双方在抵押合同上签字，此抵押即为有效。

2. 一方签字抵押的争议：若只有夫妻一方签字办理抵押，而另一方不知情且事后未追认，抵押的效力则存在争议。对于善意第三人，抵押可能被认定为有效；但对于非善意第三人或另一方配偶主张权利时，抵押可能会被认定为部分无效或全部无效。

3. 离婚协议与房产归属：如果离婚协议中明确约定了房产归属，而办理抵押时未遵循该约定，例如约定归一方所有却由另一方拿去抵押，那么该抵押行为可能侵害了房产实际所有人的权益，其效力也可能受到影响。

二. 法律依据

• 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》的相关规定，夫妻对共同财产享有平等的处理权，双方共同作出的处理决定通常有效。
• 同时，《中华人民共和国物权法》也规定了共同共有人对共有的不动产或动产的处理方式，即应经全体共同共有人同意。

三. 结论与建议

• 结论：因此，离婚协议里写的抵押是否有效，需综合考虑房产性质、抵押办理程序、各方的意思表示以及离婚协议的具体内容等多种因素。
• 建议：在签订离婚协议时，应明确房产的归属及抵押情况，并确保双方对抵押的意愿表达清晰、一致。如有争议或不确定的情况，建议咨询专业律师进行进一步的法律分析和指导。如有进一步需要，您可以继续咨询我。