“买卖大于租赁”这一说法并不准确，实际上在法律上，“买卖不破租赁”原则体现了租赁关系在特定条件下的优先性。以下是对这一问题的详细分析：
一、法律原则解析
“买卖不破租赁”原则：
- 根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这意味着，在租赁期间，即使租赁物的所有权发生转移，原租赁合同仍然有效，承租人有权继续使用租赁物至租赁期满。
原则目的：
- 该原则主要保护承租人的合法权益，确保租赁关系的稳定性和连续性。它平衡了承租人与出租人之间的利益关系，防止因租赁物所有权的变动而损害承租人的使用权。
二、适用条件与例外
适用条件：
- 租赁合同必须合法有效，双方自愿签订，条款明确且不违反法律强制性规定。
- 租赁物已交付承租人使用，承租人需实际占有和使用租赁物。
- 所有权变动发生在租赁期间，即租赁物所有权的转移需在租赁合同约定的租赁期限内发生。
例外情形：
- 租赁物在出租前已设立抵押权，且因抵押权实现导致所有权变动的，该原则不适用。
- 房屋在出租前已被法院查封，后因司法拍卖等导致所有权变动的，新所有权人同样不受原租赁合同约束。
三、法律后果与建议
法律后果：
- 在符合“买卖不破租赁”原则的情况下，承租人有权继续使用租赁物，不受所有权变动的影响。
- 出租人或新的所有权人不得以所有权变动为由要求承租人提前搬离或解除租赁合同。
建议：
- 对于承租人而言，在签订租赁合同时，应明确约定租赁期限、租金等关键条款，并了解租赁物的所有权状况及是否存在抵押、查封等情形。
- 对于出租人而言，在出租前应确保租赁物不存在影响租赁关系的法律障碍，如抵押、查封等。在出租期间，如需处分租赁物，应提前通知承租人并协商解决方案。
- 在发生租赁物所有权变动时，双方应友好协商，确保租赁关系的平稳过渡。如无法协商一致，可寻求法律途径解决纠纷。
总结来看，“买卖大于租赁”的说法并不符合法律规定。实际上，在租赁关系存续期间，即使租赁物的所有权发生转移，原租赁合同仍然有效，承租人有权继续使用租赁物。这一原则体现了法律对承租人权益的特殊保护。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。